昆明市办公楼租赁合同

合同编号：__________昆明市办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证租赁资产符合合同约定用途，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁资产返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______天内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁资产的所有权，且有权处置和使用租赁资产。5.2甲方负责对租赁资产进行必要的维修和保养，保证其正常使用。5.3甲方应依法履行税费等义务，保证乙方正常使用租赁资产。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁资产，确保其安全、完整。6.3乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方出售租赁资产，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租赁事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁资产的所有权，且有权处置和使用租赁资产。2.甲方负责对租赁资产进行必要的维修和保养，保证其正常使用。3.乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.乙方应妥善保管租赁资产，确保其安全、完整。5.任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁资产的完整性和正常使用而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司或组织：场合描述：乙方承租甲方办公楼用于公司办公，可能需要安装一些特定的设备，如网络服务器等。补充条款：双方应协商确定乙方的设备安装事宜，包括设备种类、安装位置、用电需求等。在安装过程中，乙方应确保设备安全、合规，并不得影响其他租户的正常使用。租赁期满后，乙方应将设备移除并恢复租赁资产的原状。2.乙方为初创企业：场合描述：乙方承租甲方办公楼作为初创企业的办公地点，可能需要灵活的租赁期限和租金支付方式。补充条款：双方可协商签订一个为期一年的租赁合同，租金每季度支付一次。如乙方在租赁期满后需继续租赁，双方可协商调整租金和租赁期限。甲方应提供一定的扶持政策，如减免部分租金、提供创业指导等。3.乙方为个体商户：场合描述：乙方承租甲方办公楼作为个体商户的办公地点，可能需要使用特定的商业设备，如收银系统等。补充条款：双方应协商确定乙方的商业设备安装事宜，包括设备种类、安装位置、用电需求等。在安装过程中，乙方应确保设备安全、合规，并不得影响其他租户的正常使用。租赁期满后，乙方应将设备移除