工业地产购买合同范本

合同编号：__________工业地产购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条工业地产基本情况1.1甲方拥有的工业地产位于_______（地址），土地使用权证号为_______，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2工业地产现状为_______（用途），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑结构_______，建筑物使用年限_______年。1.3甲方承诺所售工业地产符合国家关于该地区的规划、产业政策及环保要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的工业地产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地价值、建筑物价值、附属设施价值及一切权益。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购买价款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将工业地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示土地使用权证、房产证等相关权属证明。3.2乙方应自交付之日起，承担工业地产的一切管理与维护责任。3.3甲方应协助乙方办理工业地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证工业地产的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证工业地产符合国家相关法律法规及政策要求，如因不符合要求导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定时间支付购买价款，如逾期支付的，应承担相应违约责任。4.4乙方应合理使用工业地产，不得擅自改变用途，如违反规定导致损失的，乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业地产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、合法，如因资料不实导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应责任。（2）甲乙双方应严格遵守国家法律法规及政策要求，不得擅自改变工业地产用途，确保合法合规使用。（3）乙方应按照约定时间支付购买价款，逾期支付的，应承担相应违约责任。（4）甲方应保证工业地产的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况及时协商解决，必要时可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。关键词语的法律名词解释：1.工业地产：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地及地上建筑物和其他附属设施。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.权属纠纷：指房地产权属关系不明，导致权益争议的情况。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为上市公司，乙方为个人投资者。补充条款：鉴于甲方为上市公司，乙方同意本合同签订后，不得以任何形式公开披露甲方的商业秘密、财务状况等信息，否则应承担相应违约责任。2.场合：工业地产用于投资建厂，乙方需要办理外资企业设立手续。补充条款：甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理外资企业设立手续，包括提供相关文件、证明材料等。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理手续的，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方购买工业地产用于研发新产品，需要特殊的土地用途和环保要求。补充条款：甲方保证所售工业地产符合乙方研发新产品所需的特殊土地用途和环保要求。如因不符合要求导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。附件列表：1.工业地产所