中介房屋买卖合同范例2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（中介方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，协助完成房屋买卖事宜。经甲乙双方同意，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（详细地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲乙双方确认，该价格包括房屋及其附属设施、家具、家电等一切物品的价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并决定是否继续购买。3.2乙方应于_______年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付房屋及钥匙。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。4.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。第五条中介服务费用5.1丙方作为中介方，应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。5.2甲乙双方同意，中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。5.3丙方应在房屋过户完成后，向乙方收取中介服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖总额的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每天。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每天。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_______年__月__日乙方（买方）：_______年__月__日丙方（中介方）：_______年__月__日注意事项：1.确保合同双方为合法的民事权利主体，具有完全民事行为能力。2.房屋基本情况应如实填写，包括产权清晰，无查封、抵押等法律限制。3.定金数额不超过房屋交易总价的20%，超过部分无效。4.付款金额、时间应明确，避免使用模糊词汇，如“近期”、“较快”等。5.交付及过户时间要具体，包括过户费用的承担方。6.中介服务费用应明确，符合市场行情，且双方认可。7.违约责任要具体，包括违约金的计算方式。8.合同履行过程中如发生纠纷，首选友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：参照《中华人民共和国合同法》相关规定，依法解决合同纠纷。2.产权纠纷：参照《中华人民共和国物权法》相关规定，依法解决产权纠纷。3.违约行为：参照《中华人民共和国民法通则》相关规定，依法解决违约行为。4.中介责任：参照《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，依法解决中介责任问题。5.争议解决：如合同中未明确争议解决方式，可参照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.产权清晰：指房屋所有权证照齐全，无任何法律限制，可以自由买卖、转让。4.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。7.中介服务费用：指中介机构为促成合同双方交易，所收取的服务费用。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，不动产案件由不动产所在地法院管辖。特殊应用场合：1.卖方出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国需要，急需出售房产，双方同意在合同签订后____个月内完成交易。2.买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.房屋存在租客补充条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供租客的相关信息，并协助乙方与租客沟通，确保房屋交付时租客无异议。4.房屋中含有特殊设备补充条款：甲方承诺房屋中含有特殊设备（如中央空调、太阳能热水器等），并将设备维护状况如实告知乙方。5.房屋装修情况补充条款：甲方应向乙方详细介绍房屋的装修情况，包括装修材质、年份等，如乙方对装修情况有异议，双方可协商解决。6.房屋交易过程中出现政策变动补充条款：如在房屋交易过程中，出现政策变动导致交易无法继续进行，双方同意按照政策规定处