房地产抵押借款合同范本

合同编号：__________房地产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方借款用途：_______。第二条借款期限1.甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前还清全部借款本息；（2）甲方按照约定用途使用借款，且用途符合法律法规及政策规定；（3）甲方按照约定的还款方式和还款期限还清借款本息。第三条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）其他方式：_______。2.甲方每次还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方每次还款时间为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条利率及费用1.甲方借款利率为_______%。2.甲方借款期间产生的相关费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等，各项费用合计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应按照约定时间支付上述费用，未按时支付的，乙方有权按照约定利率加收滞纳金。第五条抵押房地产1.甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。4.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。若因甲方原因导致抵押房产价值减损，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿金。第六条违约责任1.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，提前收回借款本金及利息。2.甲方未按照约定时间还款的，乙方有权按照约定利率加收滞纳金。3.甲方未按照约定时间支付相关费用的，乙方有权按照约定利率加收滞纳金。4.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损，如有减损应承担相应责任。（4）甲方未按照约定用途使用借款、未按照约定时间还款或未支付相关费用时，乙方有权要求甲方承担违约责任。（5）甲方应按照约定的还款方式和还款期限还清借款本息，否则乙方有权解除合同，提前收回借款本金及利息。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指债务人或第三人将其房地产转移给债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该房地产优先受偿的权利。2.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。3.贷款人：指提供资金给借款人一方，在本合同中为乙方。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的房地产享有优先受偿的权利。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定向债权人支付的违约金。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买房产作为投资，计划短期内在房产市场转手获利。补充条款：双方同意，若甲方在借款期限内成功将抵押房产转手，并还清全部借款本息，乙方应优先考虑甲方提前解除抵押权的请求，并在符合法律法规的前提下，尽快办理相关手续。2.场合：甲方经营企业，需用借款扩大生产规模。补充条款：双方同意，甲方借款用途限于企业生产经营，不得用于其他非生产性支出。乙方有权对甲方的生产经营情况进行监督，以确保借款用于约定用途。3.场合：甲方为外籍人士，在中国购买房产。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理与外籍人士相关的房产抵押贷款手续，并提供必要的翻译服务。4.场合：甲方为首次购房，对房贷流程不熟悉。补充条款：乙方有义务向甲方解释房贷相关流程和注意事项，并在签订合同前提供相关咨询服务，确保甲方了解合同内容和权利义务。5.场合：甲方预计在未来一年内偿还全部借款，希望降低利息支出。补充条款：双方同意，若甲方在借款期限内提前还清全部借款本