农村土地使用权转让协议书（2024年版）

农村土地使用权转让协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）：________

乙方（以下简称“受让方”）：________

鉴于转让方拥有位于________的农村土地使用权，现同意将该土地使用权转让给受让方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订，旨在明确农村土地使用权的转让事宜，保障双方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1本协议转让方同意将其拥有的位于________的农村土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给受让方。

1.2转让方应确保转让土地权属清晰，无任何争议和负担。

1.3转让方应配合受让方办理土地使用权过户手续。

二、质量标准

2.1转让土地应符合国家及地方有关农村土地使用的规定，具备农业生产条件。

2.2转让方应保证转让土地的地理位置、面积、四至界限等真实准确。

三、价格及支付方式

3.1本协议转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具收据。

四、交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后________个工作日内，将转让土地交付给乙方。

4.2乙方应在收到转让土地后________个工作日内进行验收，如发现不符合约定，乙方应在验收之日起________个工作日内通知甲方。

4.3如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方对转让土地的验收合格。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本协议终止后仍持续有效。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付转让土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。

6.2如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的________%。

6.3如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

（1）有权要求受让方按约定时间支付转让价款。

（2）有权要求受让方在验收合格后办理土地使用权过户手续。

（3）有权在受让方违反保密义务时，追究其法律责任。

1.2义务：

（1）保证转让土地权属清晰，无任何争议和负担。

（2）在受让方支付全部转让价款后，按约定时间将转让土地交付给受让方。

（3）协助受让方办理土地使用权过户手续。

（4）在本协议履行过程中，应遵守国家及地方有关农村土地使用的规定。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

（1）有权在支付全部转让价款后取得转让土地的使用权。

（2）有权在验收合格后办理土地使用权过户手续。

（3）有权在转让方违反保密义务时，追究其法律责任。

2.2义务：

（1）按约定时间支付全部转让价款。

（2）在收到转让土地后，按规定时间进行验收，并在发现不符合约定时及时通知转让方。

（3）在办理土地使用权过户手续时，积极配合转让方。

（4）在本协议履行过程中，应遵守国家及地方有关农村土地使用的规定。

（5）在取得转让土地的使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应在本协议履行过程中保持密切联系，及时沟通，共同解决合同执行过程中出现的问题。

3.2双方应按照国家及地方有关农村土地使用的政策法规，合理使用土地资源，促进农村经济发展。

3.3双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

3.4双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

3.5双方在合同履行过程中，应严格履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、合同终止

4.1本协议履行完毕，双方的权利义务终止。

4.2如一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。

4.3本协议终止后，双方应按照国家及地方有关农村土地使用的政策法规，妥善处理剩余事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年，自生效之日起计算。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可协商一致续签本协议，续签期限不得超过________年。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.2任何一方不得单方面变更本协议的内容。

三、合同的解除

3.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在________个工作日内纠正。

（2）出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。

（3）法律法规变更导致本协议无法履行。

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起生效。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满，且双方无续签意愿。

（2）本协议因解除而终止。

（3）本协议约定的终止条件成就。

4.2合同终止后，双方应按照国家及地方有关农村土地使用的政策法规，妥善处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交转让土地所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

7.2如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.转让方的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。

2.转让方的身份证复印件。

3.受让方的身份证复印件。

4.转让土地的地籍图及详细权属信息。

5.土地使用权过户申请表及相关手续。

6.双方签订本协议的书面文件，包括但不限于合同文本、签字页等。

7.任何一方认为需要提供的其他与合同履行相关的文件或资料。

8.双方协商一致认为需要补充的其他附件。

双方签字、盖章位置及日期：

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