商业物业租赁合同模板样本（2024年版）

商业物业租赁合同模板样本（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于__________________，经双方友好协商，达成如下共识：

合同目的：甲方同意将位于__________________的商业物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业并支付相应租金。

签订背景：鉴于甲方物业空置，乙方需寻求合适的商业场所，双方经充分沟通，认为本合同的签订符合双方的合法权益和利益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租物业符合租赁用途的要求，并确保物业的产权清晰、合法。

1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

1.3甲方应负责物业的基本设施维护，乙方应负责日常的清洁和保养。

二、质量标准

2.1甲方应保证物业的设施设备达到行业标准，并在租赁期间保持正常运作。

2.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业内部整洁，不得损坏物业设施。

2.3乙方在使用过程中如发现物业设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。

三、价格支付

3.1租赁价格为人民币__________________元/平方米·年，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的收据。

3.3如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________元。

4.2租赁期满或合同终止时，甲方在扣除乙方应支付的违约金、物业设施损坏赔偿金后，剩余押金应无息退还乙方。

五、保密条款

5.1双方对本合同的条款、内容以及租赁物业的运营信息负有保密义务。

5.2除法律法规规定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

6.2如乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方未履行物业维护义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租物业符合租赁用途的要求，并确保物业的产权清晰、合法。

1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

1.3甲方应负责物业的基本设施维护，乙方应负责日常的清洁和保养。

1.4甲方应确保物业的安全设施完善，并定期进行检查和维护。

1.5乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

二、质量标准

2.1甲方应保证物业的设施设备达到行业标准，并在租赁期间保持正常运作。

2.2乙方应保持物业内部整洁，不得损坏物业设施。

2.3乙方在使用过程中如发现物业设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。

三、价格支付

3.1租赁价格为人民币__________________元/平方米·年，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的收据。

3.3如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________元。

4.2租赁期满或合同终止时，甲方在扣除乙方应支付的违约金、物业设施损坏赔偿金后，剩余押金应无息退还乙方。

五、保密条款

5.1双方对本合同的条款、内容以及租赁物业的运营信息负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同的条款、内容以及租赁物业的运营信息。

六、违约责任

6.1甲方未能按照约定提供符合租赁用途的物业，应向乙方支付违约金人民币__________________元。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________________元。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如发生不可抗力因素，致使本合同无法履行，双方均有权解除合同。

8.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.2本合同租赁期满，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同终止条件

2.1如发生以下情形之一，本合同可终止：

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

三、合同的变更

3.1在合同履行期间，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：

（1）租赁期限、租金标准的变更；

（2）物业用途、面积的变更；

（3）其他经双方协商一致的事项。

四、合同的解除

4.1如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）；

1.2物业权属证明文件；

1.3物业状况说明书；

1.4物业设施清单及使用说明；

1.5物业管理规约；

1.6甲方授权委托书（如有）。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）；

2.2乙方授权委托书（如有）；

2.3乙方支付能力证明文件；

2.4乙方使用物业的可行性研究报告；

2.5乙方经营计划书；

2.6乙方信用报告。

3.其他相关附件：

3.1合同签订前，双方就物业状况、租金支付等事项达成的书面协议；

3.2合同签订后，双方就合同履行过程中产生的补充协议或备忘录；

3.3任何一方要求对方提供的其他文件或资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________