房屋销售代理协议案例

合同编号：__________房屋销售代理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋产权人：__________1.3房屋产权证号：__________1.4房屋规划用途：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋现状：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，房屋交付时应符合_______（装修标准/毛坯）条件。第二条代理权限及期限2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代理销售上述房屋。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3代理销售价格：甲方应向乙方明确销售底价，乙方在代理权限内可自行决定销售价格，但不得低于甲方设定的底价。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在完成房屋销售后，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋销售总额的_______%。3.2甲方应在房屋过户完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法享受税收优惠政策的，乙方应提供相关资料。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应配合乙方进行房屋销售，提供房屋相关资料，协助乙方进行客户接待、看房等工作。4.3甲方应在房屋交付时，按照约定条件交付房屋，确保房屋符合销售条件。4.4乙方应按照甲方授权进行房屋销售，诚信经营，不得擅自变更销售价格或进行其他损害甲方利益的行为。4.5乙方应在代理期限内完成房屋销售，如因市场原因导致未能完成销售，双方可协商延长代理期限。4.6乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因甲方原因导致房屋未能在代理期限内完成销售，甲方应支付给乙方延长代理期限的费用。5.3如因乙方原因导致房屋销售失败，乙方应退还已收取的代理费用。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保房屋权属清晰，无抵押、债务及法律纠纷。（2）甲方应配合乙方进行房屋销售，提供房屋相关资料，确保房屋符合销售条件。（3）乙方应诚信经营，不得擅自变更销售价格或进行其他损害甲方利益的行为。（4）甲乙双方应妥善保管对方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。（2）如乙方违约，应退还已收取的代理费用。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的归属。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.代理费用：指代理人完成委托事务后，向被代理人收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当支付给对方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，需特别注意房屋产权及过户手续的相关法律法规。乙方应在代理过程中提供专业的法律咨询，协助甲方完成房屋过户手续。2.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。共有人在出售过程中享有同等权利，乙方应确保共有人的利益得到保障。3.房屋存在租赁合同：补充条款：如房屋存在租赁合同，甲方应提供租赁合同副本。乙方在代理销售过程中，应通知租赁方并确保租赁合同的履行。如租赁方在代理期限内提出解约，乙方应协助甲方与租赁方协商解决。4.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，甲方应承担因违章建筑导致的全部责任。乙方在代理过程中，应向潜在买家说明房屋的违章建筑情况，并确保买家了解相关风险。5.房屋销售过程中出现价格上涨情况：补充条款：如房屋销售过程中，市场价格上涨明显，甲方有权要求调整销售价格。乙方应根据市场情况，与甲方协商确定新的销售价格。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份