房产转让协议怎么写

合同编号：__________房产转让协议身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产用途为_______。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买甲方所转让的房产，并按照约定时间支付转让价格。4.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。4.4乙方应在过户完成后，按照约定时间支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况采取减轻损失的措施。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲方对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利瑕疵。2.双方应明确房产的基本信息，包括位置、面积、用途等。3.双方应按照约定时间支付转让价格和过户费用。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产交付给乙方。5.如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产转让价格：指乙方购买甲方名下房产所需支付的金额。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本协议转让价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.房产遗嘱继承：当房产所有者去世，根据遗嘱，房产需要转让给指定的继承人。补充条款：甲方确认此房产是其合法继承的财产，并保证没有其他遗嘱或法律纠纷。2.房产赠与：房产所有者自愿将房产赠与给指定的受赠人。补充条款：甲方声明此房产是出于赠与目的，并非出于任何法律义务或责任。3.房产分割：夫妻离婚时，需要将共同拥有的房产分割给其中一方。补充条款：甲方和乙方确认此房产为夫妻共同财产，按照离婚协议进行分割。4.房产买卖：房产所有者将房产出售给买家。补充条款：甲方保证此房产不存在任何未解决的债务、法律纠纷或产权问题。5.房产租赁转购买：租户在租赁期间内，有权以约定价格购买所租赁的房产。补充条款：甲方和乙方确认租赁合同中包含了购买权条款，乙方在租赁期间内行使购买权。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图和建筑设计图纸3.房产交易双方的身份证明复印件4.房产过