厂房买卖合同（二手二零二四年度）

厂房买卖合同（二手，二零二四年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条合同标的2.1厂房转让范围2.2厂房权利转移第三条合同价格与支付方式3.1厂房转让价格3.2支付方式及期限第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序第五条厂房质量及保修5.1厂房质量保证5.2保修范围与期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改与补充10.3合同的复印件效力第十一条合同的签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1厂房权属证明文件13.2其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3厂房定义及描述厂房位于市区路号，土地面积为平方米，建筑占地面积为平方米，厂房结构为，建筑年限为年，现状为。厂房所有权证号：。第二条合同标的2.1厂房转让范围本合同所述厂房及附属设施，包括但不限于厂房主体建筑、土地使用权、设备、设施等。2.2厂房权利转移出卖人保证对其出售的厂房拥有完全、合法的所有权，买受人支付全部款项后，厂房的所有权归买受人所有。第三条合同价格与支付方式3.1厂房转让价格厂房转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），上述价格为最终成交价格，不含税金等其他费用。3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将厂房转让价格扣除已支付定金后的余额，以银行转账的方式支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付地点厂房交付地点为厂房所在地：市区路号。4.3验收标准及程序买受人应按照合同约定的时间、地点对厂房进行验收。验收合格的，双方签署《厂房交接确认书》。验收不合格的，出卖人应按照买受人的要求进行修复，直至达到合同约定的质量标准。第五条厂房质量及保修5.1厂房质量保证出卖人保证厂房在交付时符合我国相关法律法规及行业标准，没有质量问题。5.2保修范围与期限出卖人对厂房的保修范围为厂房主体结构、设备及附属设施。保修期限为交付之日起一年。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人应按合同约定履行义务。如出卖人违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按约定时间、地点交付厂房；（二）厂房存在重大质量问题，影响买受人正常使用；（三）未按约定提供相关证明文件；（四）其他违反合同约定的行为。8.2买受人违约责任买受人应按合同约定履行义务。如买受人违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按约定时间支付款项；（二）未按约定接收厂房；（三）未按约定进行验收；（四）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径解决争议，双方同意以厂房所在地法院为第一审法院。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的复印件效力本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期与地点11.1签订日期本合同于二零二四年一月一日起生效。11.2签订地点本合同在市区路号签订。第十二条合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人签字：____________单位盖章：____________12.2买受人签字盖章买受人签字：____________单位盖章：____________第十三条附件13.1厂房权属证明文件13.2其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（一）协助甲乙方进行厂房转让的中介方；（二）对厂房进行评估的评估机构；（三）为合同履行提供担保的担保机构；（四）对合同履行进行监管的监管机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方与甲乙方签订相关协议；（三）第三方按照约定履行义务；（四）甲乙方对第三方履行情况进行监督。2.2第三方责任（一）中介方负责厂房转让的介绍、协调和沟通工作，确保转让过程顺利进行；（二）评估机构负责对厂房进行评估，并提供评估报告；（三）担保机构负责为合同履行提供担保，确保合同履行安全；（四）监管机构负责对合同履行进行监管，确保合同履行符合法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、合同履行阶段和合同金额等因素确定。具体责任限额由甲乙方在相关协议中约定。3.2第三方责任限额的支付第三方未履行约定义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担责任后，有权向责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照约定履行义务，甲乙方按照约定支付报酬。第三方未履行约定义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（一）合同履行完毕；（二）甲乙方共同同意终止第三方介入；（三）第三方未履行约定义务或履行义务不符合约定，甲乙方要求终止；（四）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入终止的程序甲乙方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到通知后五个工作日内，按照约定办理相关手续。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入变更的条件第三方介入变更条件如下：（一）甲乙方同意变更第三方；（二）变更后的第三方符合甲乙方的要求；（三）法律法规允许变更。6.2第三方介入变更的程序甲乙方应与原第三方协商一致，签订变更协议。变更协议应明确变更后的第三方义务及责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行约定义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担责任后，有权向责任方追偿。7.2甲乙方违约处理甲乙方未按照约定支付报酬或未履行合同义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。协商不成时，可以向厂房所在地的人民调解委员会申请调解，或直接向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议与合同其他方的关联第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同其他方的权利义务。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。9.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的复印件效力本合同正本一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的签订日期与地点10.1签订日期本合同于二零二四年一月一日起生效。10.2签订地点本合同在市区路号签订。第十一条合同双方签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人签字：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房权属证明文件详细要求：包括厂房所有权证、土地使用权证、房屋建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关权属证明文件。附件2：厂房转让价格确认书详细要求：确认书应详细记录厂房转让价格、支付方式、支付期限等事项。附件3：厂房交付验收报告详细要求：报告应包括厂房交付时间、地点、交付状态、验收标准等内容。附件4：厂房质量保证书详细要求：保证书应包括厂房质量保证范围、保修期限、保修条款等内容。附件5：合同履行监管协议详细要求：协议应明确监管机构的职责、监管方式、监管期限等内容。附件6：中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件7：评估报告详细要求：报告应包括厂房评估价值、评估方法、评估依据等内容。附件8：担保协议详细要求：协议应包括担保方式、担保金额、担保期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点交付厂房；2.厂房存在重大质量问题，影响买受人正常使用；3.出卖人未按约定提供相关证明文件；4.买受人未按约定时间支付款项；5.买受人未按约定接收厂房；6.买受人未按约定进行验收；7.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：违约责任认