二零二四年工程分包合同条件变更

二零二四年工程分包合同条件变更本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容2.分包商责任2.1分包商的工作范围2.2分包商的义务与责任2.3分包商的管理和监督3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式与进度4.工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3进度计划与报告5.质量与标准5.1工程质量要求5.2材料与设备标准5.3质量检验与验收6.变更管理6.1变更请求的提出6.2变更的审批程序6.3变更导致的合同价格与工期调整7.违约责任7.1分包商的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.3争议解决的期限9.保险与安全保障9.1分包商的保险责任9.2业主的保险责任9.3安全保障措施10.信息与沟通10.1双方的信息交流10.2会议与报告10.3保密条款11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件与处理方式12.一般条款12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的争议解决13.分包商的声明与保证13.1分包商的合法资格13.2分包商的财务状况13.3分包商的技术能力与资质14.附件与附录14.1合同附件列表14.2附录内容说明第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程内容：详细描述分包工程的范围，包括但不限于工程的设计、施工、设备安装、材料供应等。第二条分包商责任2.1分包商的工作范围：明确分包商需完成的工程部分，包括工程量、工程部位等。2.2分包商的义务与责任：分包商应遵守的法律法规、行业规范，以及保证工程质量、安全、进度等方面的义务和责任。2.3分包商的管理和监督：分包商应按照合同约定，对工程实施全面的管理和监督，确保工程顺利进行。第三条合同价格3.1合同总价：合同约定的工程总价，包括工程成本、利润等。3.2价格调整条件：明确价格调整的条件和程序，如材料价格波动、政策调整等。3.3支付方式与进度：支付方式包括分期支付、进度支付等，明确每期支付的时间、金额等。第四条工期与进度4.1工程开工日期：双方协商确定的工程正式开工日期。4.2工程竣工日期：双方协商确定的工程计划竣工日期。4.3进度计划与报告：分包商应按照合同约定，提交工程进度计划和报告，确保工程按计划进行。第五条质量与标准5.1工程质量要求：明确工程质量标准，包括材料、工艺、验收等方面的要求。5.2材料与设备标准：明确工程所需材料、设备的标准和要求。5.3质量检验与验收：分包商应按照合同约定，对工程质量进行检验和验收，确保工程质量符合要求。第六条变更管理6.1变更请求的提出：明确变更请求的提出主体、程序和时间等。6.2变更的审批程序：明确变更审批的主体、程序和时间等。6.3变更导致的合同价格与工期调整：明确变更对合同价格和工期的影响，以及相应的调整方式。第八条违约责任8.1分包商的违约行为：分包商未按合同约定履行义务，或工程质量、安全、进度等方面未达到合同要求的行为。8.2业主的违约行为：业主未按合同约定履行义务，或未按约定时间支付合同价款的行为。8.3违约责任的处理方式：违约方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：明确仲裁或诉讼的地点、适用法律等。9.3争议解决的期限：双方应在争议发生之日起一定时间内解决争议。第十条保险与安全保障10.1分包商的保险责任：分包商应购买并维持必要的保险，如建筑工程保险、雇主责任保险等。10.2业主的保险责任：业主应购买并维持必要的保险，如工程一切险、第三方责任保险等。10.3安全保障措施：双方应共同制定并执行工程安全措施，确保工程安全。第十一条信息与沟通11.1双方的信息交流：双方应保持畅通的信息交流，及时沟通工程相关事宜。11.2会议与报告：双方应定期召开会议，报告工程进展、质量、安全等情况。11.3保密条款：双方应对合同内容及工程相关事宜予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。12.2合同的变更程序：明确合同变更的程序，如双方协商一致、书面确认等。12.3合同的终止条件与处理方式：明确合同终止的条件，如工程竣工、解除合同等，并规定合同终止后的处理方式。第十三条一般条款13.1合同的解释：明确合同的解释规则，如按照通常含义、法律法规等。13.2合同的适用法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律等。13.3合同的争议解决：明确合同争议的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。第十四条附件与附录14.1合同附件列表：明确合同附件的名称、份数、版本等。14.2附录内容说明：对合同附录的内容进行说明，如工程设计文件、技术规格书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方分为中介方、监管方、咨询方等，根据其介入的角色和职责进行区分。1.3第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程顺利进行。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的提出：当甲乙双方认为需要第三方介入时，可书面提出第三方介入的请求。2.2第三方介入的审批：甲乙双方应在收到第三方介入请求后一定时间内，协商决定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的条件：第三方介入需满足合同约定的条件，如具备相关资质、经验等。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，参与工程的相关活动，获取相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。3.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方是合同关系，与其他各方无直接合同关系。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：根据合同约定，明确第三方的责任限额，如赔偿限额、质量保证限额等。4.2第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致。5.第三方介入对合同的影响5.1第三方介入的费用：明确第三方介入所需费用，如咨询费、监管费等，并纳入合同价款。5.2第三方介入的工期影响：明确第三方介入对工期的影响，如调整工期、顺延工期等。5.3第三方介入的质量影响：明确第三方介入对工程质量的影响，如质量检查、质量控制等。6.第三方介入的变更管理6.1第三方变更请求的提出：明确第三方变更请求的提出主体、程序和时间等。6.2第三方变更的审批程序：明确第三方变更审批的主体、程序和时间等。6.3第三方变更导致的合同价格与工期调整：明确第三方变更对合同价格和工期的影响，以及相应的调整方式。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：明确第三方的违约行为，如未按合同约定履行义务等。7.2第三方违约责任：明确第三方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式：明确第三方争议的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2第三方争议解决的地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件描述：包括工程的设计图纸、技术规范、设计说明书等。要求：设计文件应符合国家相关标准和行业规范，具备详细的设计说明和施工图纸。2.附件二：施工图纸描述：包括工程的施工图纸、施工方案、施工工艺等。要求：施工图纸应明确工程的具体施工要求，具备详细的施工步骤和工艺说明。3.附件三：合同价款明细表描述：包括合同价款的详细分解，包括工程款、材料款、人工款等。要求：合同价款明细表应明确每项费用的金额、支付时间及支付条件。4.附件四：工程进度计划描述：包括工程的整体进度计划、阶段性进度计划等。要求：工程进度计划应明确工程的开竣工时间、各阶段的关键节点及进度要求。5.附件五：质量与安全标准描述：包括工程质量、安全标准和要求的相关文件。要求：质量与安全标准文件应符合国家相关标准和行业规范，确保工程质量和施工安全。6.附件六：材料和设备规格书描述：包括工程所需材料、设备的规格、性能、技术要求等。要求：材料和设备规格书应明确材料的质量标准、设备的技术参数和性能要求。7.附件七：保险单据描述：包括分包商和业主购买的保险单据，如建筑工程保险、雇主责任保险等。要求：保险单据应符合合同约定的保险种类和保险金额。8.附件八：变更请求记录描述：记录合同执行过程中发生的变更请求及其处理结果。要求：变更请求记录应详细记录变更的内容、原因、审批结果和影响等。9.附件九：会议纪要描述：记录双方定期会议的讨论内容、决策事项等。要求：会议纪要应明确记录会议的时间、地点、参与人员及重要决策事项。10.附件十：工程验收报告描述：包括工程完工后的验收报告、质量评估报告等。要求：工程验收报告应详细记录工程的实际情况，包括质量、安全、进度等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：未能按照合同约定的时间完成工作或支付价款。工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。安全事故：在工程施工过程中发生的安全事故，造成人员伤亡或财产损失。泄露商业秘密：未经许可泄露合同双方的商业秘密或个人信息。违反法律法规：违反国家法律法规、行业规范的行为。2.违约责任认定迟延履行违约金：根据合同约定，按照迟延履行的时间计算违约金。工程质量不符合约定的处理：要求分包商整改直至符合合同要求，或按照合同约定承担赔偿责任。安全事故的责任：根据事故原因和责任归属，承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密的赔偿：根据泄露的商业秘密的价值和影响，承担相应的赔偿责任。违反法律法规的处罚：根据法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：如果分包商未能在合同约定的时间内完成工程，将根据迟延履行的时间计算违约金。例如，如果分包商迟延履行了15天，则应支付合同总价款的0.5%作为违约金