联名购买土地使用权协议

合同编号：__________联名购买土地使用权协议甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方土地使用权的事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.2该土地的使用权类型为_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等），用途为_______（如：住宅、商业、工业等）。1.3该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、购买土地使用权的基本情况2.1甲方拟购买乙方持有的该土地使用权，购买面积为_______平方米。2.2甲方应按照本协议约定的价格、支付方式及时间向乙方支付土地使用权购买价款。2.3甲方购买该土地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。三、土地使用权购买价格及支付方式3.2甲方应在本协议签订后_______日内，将购买价款支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付购买价款后，乙方应向甲方提供合法、有效的土地使用权转让手续。四、合同的履行及交付4.1乙方应保证该土地使用权及产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方交付该土地。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式支付购买价款。4.4甲方应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由甲方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照本协议约定办理土地使用权变更登记手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购买价款。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确、具体，避免因模糊不清而产生纠纷。（2）甲乙双方应确保所提供的证件、资料真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。（4）甲乙双方应按照约定时间、方式支付购买价款和办理土地使用权变更登记手续。（5）甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式支付购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。（2）如乙方未按约定时间、方式交付土地或未办理土地使用权变更登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购买价款。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将土地使用权出让给他人，供其使用、收益和处分的一种权利。2.购买价款：指甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利润、费用支出等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外国企业或个人，购买中国境内的土地使用权。补充条款：鉴于甲方为外国企业或个人，乙方应协助甲方办理相关外籍人士在中国的投资、注册手续，并提供必要的法律咨询。同时，甲方应遵守中国的法律法规，按照中国政府的有关规定进行土地使用权的购买和登记。2.场合：土地使用权转让涉及到的税费由甲方承担。补充条款：甲乙双方明确，土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，均由甲方承担。乙方应提供必要的税务资料和协助甲方办理相关税务手续。3.场合：甲方拟在土地上建设的项目受到环保限制。补充条款：如甲方拟在土地上建设的项目受到环保限制，乙方应在合同中明确告知甲方相关的环保要求和相关手续。甲方应按照环保规定进行项目建设，并承担因环保问题产生的责任。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属证明文件原件及复印件3.土地规划许可证原件及复印件