二零二四年度煤场租赁合同格式示例

二零二四年度煤场租赁合同格式示例本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁煤场的地理位置和面积1.2租赁煤场的设施和设备1.3租赁煤场的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和渠道第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付时间和方式4.2租赁物的验收标准和程序4.3租赁物的维修和保养责任第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用条件和规定5.2租赁物的保管要求和责任第六条租赁物的返还6.1租赁物的返还时间和方式6.2租赁物的返还条件和要求第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时效和期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的责任和义务第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和时间11.2合同的终止条件和时间第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力事件的影响和处理方式第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充方式14.3合同的适用法律和管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁煤场的地理位置和面积本合同租赁的煤场位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。煤场占地面积为平方米，包括但不限于煤场内的道路、堆放区、办公区域等。1.2租赁煤场的设施和设备1.3租赁煤场的使用范围和限制租赁方只能将煤场用于存储和转运煤炭及相关物资，不得从事其他任何经营活动。租赁方不得擅自改变煤场的用途和结构，不得在煤场内进行违法活动。同时，租赁方应遵守国家有关煤场安全管理的规定，确保煤场的安全运营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的延长和续约条件如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订相应的续约协议。续约条件和租金标准可根据市场情况和双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币万元整。租金标准可根据市场情况和双方协商进行调整。3.2租金支付的期限和时间租赁方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付的方式和渠道租金可通过银行转账、现金支付等方式支付。租赁方应确保租金支付的及时性和准确性。第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付时间和方式出租方应于租赁开始日期前将租赁物交付给租赁方。交付方式为现场交付，租赁方对租赁物的数量和质量进行验收。4.2租赁物的验收标准和程序租赁方应对租赁物进行全面的验收，包括但不限于数量、质量、功能等方面。验收合格后，租赁方应签署验收报告。4.3租赁物的维修和保养责任租赁物的维修和保养责任由出租方承担，包括但不限于设备的定期检查、维修和更换。租赁方应合理使用租赁物，并按照操作规程进行维护和保养。第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用条件和规定租赁方应按照出租方的指导和要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。租赁方不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的保管要求和责任租赁方应对租赁物进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。如发生上述情况，租赁方应承担相应的责任。第六条租赁物的返还6.1租赁物的返还时间和方式租赁期限届满后，租赁方应将租赁物按照合同约定的方式和时间返还给出租方。6.2租赁物的返还条件和要求租赁方应将租赁物返还至合同约定的地点，并保证租赁物的数量和质量与合同开始时相同。如租赁物在返还时存在损坏或丢失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为和责任如任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算和支付方式按合同约定的标准执行。7.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。违约金支付方式为现金支付或银行转账。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效和期限双方应在争议发生之日起日内提交调解或仲裁申请，否则将丧失争议解决的时效。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序任何一方不得擅自转让合同权利和义务。如需要转让，应提前个月书面通知对方，并征得对方的同意。转让方和受让方应签订书面转让协议，明确转让的内容和范围。10.2转让方的责任和义务转让方应对转让前的合同义务和责任承担责任，并保证受让方能够履行合同义务。受让方应接受并履行合同约定的义务和责任。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件和时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和时间合同终止的条件和时间按照合同约定的条款执行。如无特别约定，合同终止时间为租赁期限届满之日。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年内有效。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响和处理方式如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响和程度，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的适用法律和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、维修保养方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、技术支持、管理服务、金融服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入合同的履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的内容和范围、介入的时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求，并保证服务或产品的质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。甲乙方之间的问题和争议，应由甲乙方自行解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过甲乙方向第三方支付的报酬金额。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限额的责任。第六条第三方介入的终止6.1甲乙方如需终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明终止的原因和时间。6.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入，并按照甲乙方的要求处理后续事宜。第七条第三方与合同变更和解除7.1如甲乙方因第三方介入需要变更或解除本合同，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。7.2甲乙方应确保第三方的权益不受损害，并按照公平合理的原则处理第三方介入相关的问题。第八条第三方与争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证据和资料。第九条第三方与保密条款9.1第三方应对其知悉的甲乙方的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十条第三方与不可抗力10.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方，并采取合理的措施减少损失。10.2第三方因不可抗力免除责任的，应提供相关证明文件。第十一条第三方与合同的转让11.1第三方不得擅自转让其在合同中的权利和义务。如需要转让，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。11.2转让第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方与合同的生效和终止12.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的终止不影响甲乙方之间因第三方介入产生的权利和义务。第十三条第三方与适用法律和管辖法院13.1本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。13.2本合同的第三方介入相关条款，也适用中华人民共和国法律。第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物名称、型号、数量、状况等信息。附件二：租赁场地平面图提供详细的租赁场地平面图，标明租赁范围和设施位置。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用说明和维护保养手册，详细说明使用方法和维护保养要求。附件四：安全管理制度列出租赁期间应遵守的安全管理制度和要求，包括火灾防范、安全生产等方面的规定。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已按约定进行保险。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务或产品的资格和能力。附件七：技术参数和标准详细列出租赁物的技术参数和性能标准，以便租赁方正确使用和评估租赁物。附件八：维修保养服务协议如有，提供维修保养服务协议，明确维修保养的范围、期限和责任。附件九：补充协议如有，提供双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或丢失。3.租赁方未按约定履行维修和保养责任。4.出租方未按约定交付租赁物或延迟交付。5.出租方未按约定提供维修保养服务或延迟提供。6.第三方未按约定提供服务或产品，导致租赁方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.租赁方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或丢失的，应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.租赁方未按约定履行维修和保养责任的，应承担维修保养费用。