房屋预定购买协议书

合同编号：__________房屋预定购买协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格将上述房屋出卖给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损失，由甲方承担。4.2乙方应按照本协议约定的条件购买房屋，并按时支付房款。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋享有完全的处分权，不存在任何法律纠纷。2.双方应明确房屋的交付时间及过户手续，确保按照约定完成。3.房款的支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付。4.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。5.注意违约责任的规定，确保在出现违约情况时，有明确的法律依据。解决办法：1.当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.处分权：指权利人对其财产进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。4.定金：为确保合同履行，购买方预先支付给出售方的一定数额的金钱。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.物业交接单：记录物业交付时状态的书面文件，用于日后出现问题时责任的界定。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年好友，彼此信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲乙双方同意在本协议签订后，进行房屋钥匙的交接，并允许乙方提前入住以进行装修。2.买卖双方为异地人士：场合描述：甲方位于A城市，乙方位于B城市，双方通过网络了解并达成购房意向。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，房屋过户手续所需的相关文件，可采取邮寄方式提交，以节省双方的时间和成本。3.房屋存在租客：场合描述：甲方将房屋出租给第三方，租期尚未结束。补充条款：甲方应在本协议签订后，告知租客与新业主（乙方）的事宜，并确保租客按照本协议约定的条件迁出。4.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方需要通过贷款方式支付房款。补充条款：甲乙双方同意，乙方应在贷款审批通过后，按照本协议约定的时间支付房款。如贷款审批未能通过，乙方应承担相应的违约责任。附件列