标准版房屋买卖合同

合同编号：__________标准版房屋买卖合同第一条房屋基本信息（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________（3）地址：________________（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：________________（3）地址：________________1.3房屋信息：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋用途：________________（5）所有权性质：________________（6）房屋所有权证号：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）_______日内支付人民币____元作为定金；（2）_______日内支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方共同协商办理；（4）甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；（3）甲方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.2双方约定在房屋交付后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户产生的费用由_______方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照合同约定，履行房屋出卖人的义务，保证房屋的真实性、合法性。4.2乙方应按照合同约定，履行购房人的义务，按时支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。4.4如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：确保合同中填写的房屋信息与产权证上的信息一致，包括但不限于房屋坐落、面积、用途等。（2）交易价格：双方约定的交易价格应明确、合法，如有贷款需求，应提前了解贷款政策及利率。（3）交付及过户：双方应按照合同约定的时间办理房屋交付和过户手续，确保相关费用已结清。（4）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。（5）合同修改：合同签订前，双方可就合同内容进行协商，并在签订后认真履行。2.解决办法：（1）争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）法律名词解释：①合同编号：用以标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。②出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。③买受人：指购买房屋的一方，即乙方。④购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括定金、首付款及贷款金额。⑤交付：指甲方将房屋及相关手续转移给乙方，使乙方具备使用权和处置权的过程。⑥过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。⑦违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。⑧争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房交易：补充条款：①甲方应提供房屋的原始购买合同及产权证复印件；②双方同意对房屋进行实地查验，确认房屋现状与甲方描述一致；③甲方承诺已如实告知乙方房屋的已知瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。2.应用于新房购买：补充条款：①甲方应提供开发商的资质证明及房屋预售许可证复印件；②双方同意按照开发商的交房标准履行交付手续；③甲方协助乙方办理贷款手续，并承担相关咨询费用。3.应用于赠与或遗产继承：补充条款：①甲方应提供赠与或继承的法律文件，证明其对房屋的所有权；②双方同意对房屋进行查验，确保房屋符合赠与或继承的条件；③甲方承诺在合同约定的时间内办理房屋过户手续。4.应用于外国人士购房：补充条款：①甲方应提供合法有效的身份证明及在中国的居留证明；②双方同意按照中国的法律法规办理房屋交易手续；③甲方协助乙方办理外汇转账及税务手