二零二四年度健身房场地租赁与管理合同

二零二四年度健身房场地租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积1.2租赁设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条管理与维护4.1管理责任分配4.2维护及维修责任分配第五条使用规定5.1使用时间5.2使用人数限制5.3使用物品规定第六条保险责任6.1投保要求6.2保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于北京市朝阳区路号，场地总面积为1000平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括：跑步机5台、哑铃20套、动感单车10辆、瑜伽垫20块、乒乓球桌2张、羽毛球场2个、更衣室、淋浴间、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X健身房账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行第四条管理与维护4.1管理责任分配甲方（健身房）负责日常场地管理、设施维护及安全保障工作。4.2维护及维修责任分配甲方负责对租赁设施进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常使用。如因设施故障导致乙方（租赁方）使用受影响，甲方应在24小时内予以修复。第五条使用规定5.1使用时间租赁场地使用时间为每天8:00至22:00。5.2使用人数限制租赁场地同时容纳人数不得超过200人。5.3使用物品规定乙方使用租赁场地时，不得擅自搬离或损坏设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险责任6.1投保要求甲方应为其租赁场地及设施购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条合同变更8.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方盖章生效。第九条合同解除9.1解除条件1.甲乙双方协商一致解除合同；2.甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同；3.乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权解除合同；4.租赁场地因政策、规划等原因被拆除或无法使用，双方均可解除合同；5.甲乙双方约定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、违约责任等事项，并经双方盖章生效。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定支付租金，视为违约；2.乙方未按约定使用租赁场地或损坏设施，视为违约；3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式，由甲乙双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，从其变更后的规定执行。第十三条保密条款13.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、使用规范等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求，履行合同义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方选择与认可3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的权责。3.2甲乙双方应对第三方进行审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和金额。第五条第三方协调与沟通5.2甲乙双方应对第三方提出的合理建议和要求给予重视和回应。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以减轻甲乙双方的风险。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障合同履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也可与第三方协商解决违约问题，或寻求法律途径维权。第八条第三方变更8.1如第三方需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经甲乙双方盖章生效。第九条第三方解除9.1如第三方要求解除合同，应提前通知甲乙双方。9.2甲乙双方应与第三方协商解除事宜，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，从其变更后的规定执行。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2甲乙双方、第三方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照合同约定的联系方式进行。13.2甲乙双方与第三方应确保联系方式的有效性，以便及时沟通和处理合同事务。第十四条其他约定14.1本合同及第三方介入相关事项，未尽事宜，由甲乙双方协商确定。14.2本合同及第三方介入相关事项的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施位置等信息。附件二：设施清单列出租赁场地的所有设施，包括设施名称、数量、型号、状态等。附件三：使用规范规定租赁场地的使用时间、使用人数、物品摆放、卫生要求等。附件四：维修服务协议明确维修服务方的责任范围、维修周期、维修费用等。附件五：保险投保单提供保险单的复印件，证明甲方已为租赁场地及设施购买保险。附件六：第三方选择评估报告报告第三方选择的过程和标准，以及第三方的资质证明。附件七：费用支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、或支付截图等。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间使用租赁场地或损坏设施；3.甲方未履行管理责任，导致租赁场地安全事故；4.乙方未遵守使用规范，导致设施损坏或场地卫生问题