商场租赁合同填写指南

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及面积1.2乙方承租甲方提供的租赁场地，用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/月，租赁面积为_______平方米，合计每月租金为_______元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁场地内的水电费、网络费用等经营所需费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。7.2遭受不可抗力的一方免承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁场地符合乙方的经营需求，如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。2.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。4.合同变更与解除：任何合同的变更或解除均需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同，如有违约，应承担违约责任。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。解决办法：1.如甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的当事人。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.滞纳金：指债务人逾期支付债务，应支付给债权人一定比例的金钱。7.经营范围：指乙方在租赁场地内从事的经营活动类别。应用场合：1.商场租赁合同适用于商场、购物中心等商业场所的租赁事宜。2.适用于甲方为商场所有者或管理者，乙方为商家或个体经营者的租赁关系。3.适用于租赁期限、租金、经营范围等双方协商一致的情况。4.适用于甲方提供商场内的物业管理服务，乙方自行承担经营所需的费用的情况。5.适用于合同双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况。特殊补充条款：1.促销活动：乙方如需在租赁场地内举办促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.装修改造：乙方如需对租赁场地进行装修改造，应向甲方提出申请，并遵守甲方的装修规定。甲方应在合理时间内审批乙方的申请。3.转租：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方确有转租需求，需征得甲方的书面同意。4.乙方如需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.如遇不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方可根据情况协商