地下储藏室使用权转租合同

合同编号：__________地下储藏室使用权转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______一、转租标的1.1甲方依法租赁的地下储藏室，位于_______（地址），面积为_______平方米，租赁期限至_______年_______月_______日。1.2甲方将其租赁的地下储藏室使用权全部转租给乙方。二、转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照市场价格优先续租。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用地下储藏室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用设施设备，维护公共秩序和环境卫生。五、维修责任5.1地下储藏室及附属设施设备的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。5.2因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应承担合同约定的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新租户）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）转租标的需符合法律法规规定，不得涉及违法用途。（3）租金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。（4）双方应遵守合同约定，合理使用储藏室，维护公共秩序和环境卫生。（5）在合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备发生争议时使用。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，应严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行操作。关键词语的法律名词解释：1.地下储藏室：指位于地下的用于储存物品的房间。2.转租：指租户在租赁期间将其租赁的房屋使用权部分或全部转让给他人的行为。3.租金：指乙方支付给甲方使用地下储藏室的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或者依法规定，提前终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在合同履行过程中产生的纠纷。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合及补充条款：1.地下储藏室用途限制：场合：乙方希望将储藏室用于商业活动。补充条款：双方应明确约定储藏室的用途，若乙方需将储藏室用于商业活动，应取得甲方的书面同意，并可能需要遵守相关的商业许可规定。2.维修责任划分：场合：地下储藏室因年久失修，存在安全隐患。补充条款：双方应明确约定维修责任的分担，如因物业维修不及时导致的安全问题，甲方应承担相应责任。3.租金调整机制：场合：市场租金价格上涨。补充条款：双方可约定一个租金调整机制，如市场租金上涨超过一定比例，乙方有权要求调整租金。4.转租限制：场合：乙方希望将储藏室转租给第三方。补充条款：双方应明确约定转租的限制条件，如乙方需转租，必须事先取得甲方的书面同意，并不得影响甲方与原租赁合同的履行。5.提前解除合同的补偿：场合：乙方因个人原因需提前解除合同。补充条款：双方应明确约定提前解除合同的条件和补偿标准，如乙方提前解除合同，应支付给甲方一定的违约金或补偿。附件列表：1.地下储藏室所有权证