二手房出售合同范本

二手房出售合同范本一、声明与承诺1.甲方（出卖人）声明：甲方系房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等影响本次交易的情形。2.乙方（买受人）声明：乙方系具备完全民事行为能力的自然人/法人，有权对该房屋进行购买。乙方所提供的个人信息及支付能力等均为真实、有效。二、房屋基本信息1.房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号为：____。3.房屋占用土地使用权证号为：____。三、交易价格及支付方式1.双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付滞纳金。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由____方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋占用土地使用权证号等相关证件交予乙方。五、税费1.本次交易中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由____方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担因此产生的一切税费。六、双方义务及责任1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证房屋在交付给乙方时符合国家关于房屋质量的相关标准，确保房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应承担相应的滞纳金。4.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关物业管理规定。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。2.若甲方在合同签订后无法按照约定交付房屋，或乙方在合同签订后无法按照约定支付房款的，视为违约。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________二手房出售合同范本一、声明与承诺甲乙双方确认，甲方是这套房屋的合法所有者，有权进行出售。这套房子不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等问题，可以顺利进行交易。乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人，有权购买这套房屋。乙方提供的个人信息及支付能力都是真实有效的。二、房屋基本信息这套房子位于我国某省某市某区某街道某号，房屋结构良好，建筑面积是____平方米。房产证号是____，土地使用权证号是____。三、交易价格及支付方式双方确认，这套房屋的成交价是人民币____元整（大写：____元整）。乙方会在合同签订后____个工作日内，将房款支付到甲方指定的账户。支付方式是：____。如果乙方逾期支付房款，需要支付逾期房款总额的____%作为滞纳金。四、交付及过户甲方会在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转给乙方。过户费用由____方承担。过户完成后，甲方需要将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。五、税费本次交易中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由____方承担。如果因为甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方需要承担因此产生的一切税费。六、双方义务及责任甲方需要保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如果因为房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方需要承担相应的赔偿责任。甲方还需要保证交付给乙方的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，确保房屋不存在重大质量问题。如果房屋存在质量问题，甲方需要承担修复责任。乙方需要按照约定的时间支付房款。如果乙方逾期支付房款，需要支付相应的滞纳金。乙方需要按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关物业管理规定。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，需要承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。如果甲方在合同签订后无法按照约定交付房屋，或乙方在合同签订后无法按照约定支付房款，都视为违约。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________重点：1.双方的基本信息和房屋的基本信息。2.交易价格、支付方式及时间。3.交付及过户的时间和费用承担。4.税费的承担方。5.双方的义务和违约责任。6.争议解决的途径。难点：1.房屋质量问题和权属问题的排查。2.过户费用的具体金额。3.滞纳金的计算方式。注意事项：1.确