承包商土地使用权转让合同

合同编号：__________承包商土地使用权转让合同鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号为_______，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权转让的具体面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方土地使用权转让价款的_______%；（2）自土地使用权转让手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方土地使用权转让价款的_______%。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权过户手续。3.2办理土地使用权转让手续所需的一切费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和购买土地使用权的权利和能力。2.核实土地使用权证号的真实性和有效性，确保土地使用权可以转让。3.明确土地使用权转让的具体面积和用途，确保双方对土地使用权的认识一致。4.注意约定付款方式和时间，确保款项的支付符合双方利益。5.关注违约责任条款，确保在发生违约时，可以维护自身权益。6.明确争议解决方式，选择合适的地域法院解决纠纷。解决办法：1.双方可以协商修改合同条款，以满足各自的需求。2.可以咨询专业律师，对合同进行审核和修改。3.在签订合同前，可进行尽职调查，了解对方的信用状况和履行能力。4.在履行合同过程中，如有争议，尝试友好协商解决。5.若协商无果，可采取法律手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方购买土地使用权的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决问题的方式。5.尽职调查：指在签订合同前，对对方的信用、业务、财务等方面进行全面调查，以了解其履行合同的能力和风险。6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。场景一：甲方是一家正在开发新住宅区的房地产公司，乙方是一家希望在该区域建设商业综合体的企业。补充条款：1.鉴于乙方计划在该土地上建设商业综合体，甲方同意在土地使用权转让后，提供一定数量的商业配套用地给乙方，具体面积和位置由双方另行商定。2.甲方应确保土地使用权转让后，土地上的基础设施（如道路、供水、供电等）能够满足乙方的建设需求。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.地块规划说明书及图纸。3.基础设施配套情况说明。场景二：甲方是一家农业企业，拥有一片可用于农业开发的土地使用权，乙方是一家农业科技公司，希望购买该土地使用权建立农业科研基地。补充条款：2.乙方应在土地使用权转让后的一年内，投资不少于人民币_______元整用于农业科研基地的建设和发展。附件列表：1.农业企业资质证明文件。2.农业科研基地建设规划书及图纸。3.农业技术支持和指导协议。场景三：甲方是一家工厂，拥有工厂用地土地使用权，乙方是一家物流公司，希望购买该土地使用权建立物流仓储基地。补充条款：1.甲方同意在土地使用权转让后，向乙方提供物流仓储基地所需的基础设施建设支持，包括道路、供水、供电等。2