店面房租房协议书模板

合同编号：__________店面房租房协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店面房屋用于_______（经营范围：详细说明经营类别，如餐饮、零售等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，店面房屋租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用店面房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为补偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因乙方经营活动导致店面房屋被政府部门查处，乙方应承担全部责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因模糊不清导致的纠纷。（2）乙方应严格按照约定的经营范围使用店面房屋，避免因违法行为导致的合同解除或纠纷。（3）乙方应按时支付租金和押金，避免逾期支付产生的滞纳金等额外费用。（4）甲乙双方在变更或解除合同时，必须书面签署，并经双方签字盖章确认，遵守相关法律法规。（5）甲乙双方应合理使用店面房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏和纠纷。2.解决办法：（1）如发生合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.节假日营业：如乙方在租赁期内需在节假日进行营业，应提前一个月通知甲方，甲乙双方可协商调整租金。2.房屋维修：甲方承诺在租赁期内，如房屋及附属设施出现非乙方使用原因导致的损坏，甲方负责维修。3.业务拓展：如乙方因业务拓展需要扩大经营规模，可与甲方协商续租或提前解除合同。4.房屋转让：如甲方需转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并保障乙方的合法权益。5.政策变动：如因政府政策变动导致合同无法履