土地使用权转让合同模板

合同编号：__________土地使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概况1.1甲方拥有的土地使用权证号：_______，土地使用权面积：_______平方米，土地使用权性质：_______（住宅、商业、工业等），土地使用权剩余使用年限：_______年。1.2该土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，具体位置和界址以_______政府部门出具的土地权属证书为准。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附着物等权益价值。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付土地使用权证及相关权益证明文件。第四条土地使用权过户4.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，依法办理土地使用权过户手续。4.2过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让总价款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的土地使用权及相关权益证明文件真实、有效。（2）乙方支付转让款后，甲方应按照约定交付土地使用权证及相关权益证明文件。（3）乙方应依法办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。（4）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。（5）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金并在规定的范围内使用土地的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等全部权益转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上将其名称变更为他人的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方家庭成员共同协商，特此声明，本合同的签订不存在任何欺诈、不公平交易等情形，双方均认可合同的公平性、合理性。2.特殊应用场合：土地使用权转让涉及房地产开发。补充条款：甲乙双方明确，本次土地使用权转让仅包括土地使用权及其上的建筑物、附着物等权益，不包括开发项目的其他相关权益。如涉及房地产开发，乙方需另行与甲方签订相关合作协议，并按照合作协议约定承担相关责任。3.特殊应用场合：买方为外国投资者。补充条款：甲乙双方明确，本次土地使用权转让符合我国相关法律法规的规定，乙方作为外国投资者，应按照我国关于外国投资者购买土地的相关政策办理手续，并承担相应的税费。附件列表：1.甲方土地使用权证原件及复印件。2.土地使用权及其地上建筑物、附着物等权益证明文件原件及复印件。3.乙方身份证明文件原件及复印件。4.银