房屋租赁合同格式要求与规定

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：____市____区（县）____街道____号____室。1.2租赁房屋面积：____平方米。1.3租赁房屋设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应当在____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，按照出租人的要求合理维护和保养。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的损坏，出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，费用由承租人承担。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。6.2违约金计算方式为：租金总额的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：租金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁房屋设施、设备及家具清单（在此附上租赁房屋设施、设备及家具清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。（2）出租人应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，按照出租人的要求合理维护和保养。（4）租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。（5）合同解除或终止时，双方应按照约定方式支付违约金。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除或终止之日起止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致决定提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要租赁房屋短时间，例如几个月的情况。补充条款：租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按月计算，每月租金为人民币____元。2.家庭租赁：场合：当承租人为家庭寻找住房，需要考虑房屋面积、家具、设施等。补充条款：租赁房屋面积为____平方米，适合____人居住。租赁房屋设施、设备及家具清单详见附件一。3.学生租赁：场合：当承租人为学生，需要租赁房屋靠近学校或便于交通的情况。补充条款：租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，距离____学校____公里。租金优惠为每月人民币____元。4.商业租赁：场合：当承租人为商家，需要租赁房屋作为商铺使用。补充条款：租赁房屋可用于商业经营。出租人同意承租人在租赁房屋内进行装修，但需事先征得出租人书面同意。装修费用由承租人承担。5.宠物租赁：场合：当承租人有宠物，需要租赁房屋允许宠物同住