房屋中介代理购房合同样本

合同编号：__________房屋中介代理购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及相关设施设备正常使用。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方提供中介服务，中介费用为人民币_______元，由乙方承担。4.2乙方支付中介费用的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币_______元作为中介费。（2）剩余中介费用人民币_______元，在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×0.01%。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）丙方应提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。（4）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。（5）在合同履行过程中，各方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规定。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定一方支付给对方的一定数额的货币作为担保。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.中介服务：是指中介机构为促成合同当事人之间的合同关系，提供信息、咨询、介绍、协商等服务的行为。7.契税：是指在土地、房屋权属转移时，承受方应支付给国家的一种税费。8.个人所得税：是指个人从中国境内取得的各种所得，依法应当缴纳的税款。9.营业税：是指企业在营业过程中，依法应当缴纳的税款。10.合同签订地：是指合同当事人签订合同时所在的地方。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应在合同签订前，向丙方提供有效身份证明文件，以确保合同的有效性。同时，甲方应配合乙方及丙方办理相关手续，以便顺利完成房屋买卖。2.应用场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押登记，并将房屋租赁合同终止。如甲方未能按约定时间解除抵押登记或终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格×0.01%。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年人补充条款：如房屋买卖合同的双方之一为未成年人，甲方应提供未成年人的监护人的有效身份证明。同时，乙方在支付购房款时，应确保款项来源于合法途径。4.应用场合：房屋买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，向丙方支付中介服务费用。如双方在本合同签订后反悔，应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地