房屋转租合同范本参考

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的出租权和转租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份证件真实有效。（2）乙方承租房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。（3）租金支付时间为每月固定日期前，逾期支付将产生滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。（5）乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房屋租赁等内容。3.转租：承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的违约金，一般为应付租金的一定比例。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客因工作变动需要转租房屋给同事。补充条款：乙方在转租房屋给同事时，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意，乙方不得擅自转租。转租期间，乙方继续承担原租赁合同约定的租金及违约责任。2.场合：租客因家庭原因需要提前解约。补充条款：乙方如因家庭原因需提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整。甲方在收到违约金后，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），同时甲方不得要求乙方支付其他费用。3.场合：房屋出现意外损坏导致无法居住。补充条款：如房屋在租赁期间出现意外损坏，导致无法居住，甲方应承担维修责任。若维修时间超过一个月，甲方应减免乙方相应月份的租金。4.场合：租客希望养宠物。补充条款：乙方在租赁期间如需养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方养宠物后，乙方