标准版房屋买卖合同简易版

合同编号：__________房屋买卖合同（简易版）卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的房地产权证编号为____，土地使用权证编号为____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同验收该房屋，并办理相关交接手续。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2卖方逾期交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付期间的租金，租金标准为____元/月。4.3买方逾期支付房款的，卖方有权要求买方支付逾期支付期间的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）双方应如实提供房屋的真实状况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）买方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（4）买方逾期支付房款，应承担违约责任，支付违约金。（5）卖方逾期交付房屋，应承担违约责任，支付逾期交付期间的租金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民，需要尽快完成房屋出售手续。补充条款：双方约定在合同签订后____日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续，以确保买方能够尽快取得房屋所有权。2.买方为首次购房者，希望得到卖方在购房过程中的指导和帮助。补充条款：卖方在合同签订后，应向买方提供购房所需的相关资料和信息，并协助买方办理购房相关手续。3.房屋涉及装修改造，双方就改造费用及标准达成一致。补充条款：双方同意，房屋过户后，买方进行装修改造时，应事先征得卖方同意，并按照双方约定的费用及标准进行。4.房屋交易过程中，出现政策变动导致过户税费增加。补充条款：如因政策变动导致过户税费增加，双方同意按照政策规定分担增加的税费。5.买方需要卖方提供房屋钥匙，以便提前进行装修。补充条款：合同签订后，卖方应在交付房屋时提供完整钥匙，并