农村房屋买卖协议范本

合同编号：__________协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的农村房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系及法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证在交付时，房屋及附属设施质量符合国家相关标准，能够正常使用。4.2交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲乙双方的身份证号码和签字真实有效。（2）房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系及法律纠纷。（3）交易价格、支付方式、交付及过户时间等条款明确且合理。（4）房屋质量及维修责任界定清楚，确保符合国家相关标准。（5）违约责任及争议解决方式明确，符合法律规定。2.解决办法：（1）双方签订前，对合同内容进行仔细阅读和理解，确保无异议。（2）合同签订后，按照约定履行各自的权利和义务。（3）如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同中承担权利和义务的当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利的归属。3.债务纠纷：指合同一方或双方在交易过程中，因债务问题产生的纠纷。4.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间，因房屋租赁而产生的法律关系。5.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，通常以货币形式表示。6.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方，买方接受的过程。7.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和途径，以达到解决纠纷的目的。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，购买农村房屋需符合国家相关政策法规。双方应在合同中明确房屋购买的目的、使用年限等内容，并确保符合我国对外籍人士购房的相关规定。2.乙方为企事业单位：补充条款：乙方为企事业单位购买农村房屋，需按照国家相关法律法规进行资格审查。双方应在合同中明确乙方的购房资格，以及符合相关法律法规的要求。3.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在合同签订前征得共有权人的同意，并将共有权人信息列入合同。在房屋过户过程中，共有权人需共同办理相关手续。4.房屋尚未取得房产证：补充条款：如房屋尚未取得房产证，双方应明确房屋产权的取得时间及风险承担。在房产证办理过程中，双方应共同配合，并承担相应费用。5.房屋涉及拆迁补偿：补充条款：如房屋涉及拆迁补偿，双方应明确拆迁补偿款的分配及支付方式。在拆迁补偿过程中，双方应共同维护合法权益，确保拆迁补偿款的及时支付。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3