宿舍房屋租赁协议

合同编号：__________宿舍房屋租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，多退少补；6.1.2甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失，但不超过甲方应退还的租金总额；6.1.3本协议解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）房屋信息需真实、准确，如涉及虚构、隐瞒事实，甲方应承担相应法律责任。（3）租赁押金、租金等金额应明确填写在合同中，支付方式、时间等约定需双方严格遵守。（4）乙方在使用房屋及附属设施时，应注意合理、安全使用，避免造成损坏。（5）提前解除合同的情况下，甲乙双方应按照约定方式处理，确保双方权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并向他人出租的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：场合：甲方为学校，乙方为在校学生，租赁宿舍用于住宿。补充条款：（1）宿舍住宿人数不得超过规定人数，乙方不得擅自转租、转借宿舍。（2）宿舍内设施仅用于住宿，不得用于商业活动、聚会等非住宿目的。（3）乙方需遵守学校的宿舍管理规定，保持宿舍内卫生、安全。2.员工宿舍租赁：场合：甲方为公司，乙方为该公司员工，租赁宿舍用于住宿。补充条款：（1）宿舍住宿人数不得超过规定人数，乙方不得擅自转租、转借宿舍。（2）宿舍内设施仅用于住宿，不得用于商业活动、聚会等非住宿目的。（3）乙方需遵守公司的宿舍管理规定，保持宿舍内卫生、安全。3.家庭住房租赁：场合：甲方为家庭，乙方为租户，租赁住房用于居住。补充条款：（1）乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。（2）乙方需负责房屋内设施的维护、保养，确保房屋及人身安全。（3）租赁期间，甲方有权按照法律法规规定，要求乙方