房屋出租代理合同范例

合同编号：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋委托乙方进行出租。1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋结构及设施）。1.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方需继续委托乙方代理出租，应提前一个月通知乙方，并签订新的代理合同。第三条代理职责3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋出租给第三方，并负责房屋的租赁管理工作。3.2乙方应在代理期限内尽力寻找合适的租赁对象，确保房屋得到有效出租。3.3乙方负责与租赁方签订租赁合同，并负责合同的履行及纠纷的处理。3.4乙方负责办理房屋租赁登记备案手续。3.5乙方应在每月结束后五个工作日内将租金及费用支付给甲方。第四条租金及费用4.1乙方应根据市场行情及房屋条件，制定合理的租金标准。4.2乙方应在合同签订后五个工作日内将租金标准及租金支付方式告知甲方。4.3乙方应保证租金的收取符合国家相关法律法规的规定。4.4乙方负责支付与房屋出租相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并书面确认。5.2在合同期限内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权提前解除合同。5.3合同的变更或解除应遵循诚实信用原则，避免给双方造成不必要的损失。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2如乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3如双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.明确租金及费用：乙方应根据市场行情及房屋条件，制定合理的租金标准，并在合同签订后五个工作日内将租金标准及租金支付方式告知甲方。3.履行代理职责：乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋出租给第三方，并负责房屋的租赁管理工作。乙方应在代理期限内尽力寻找合适的租赁对象，确保房屋得到有效出租。4.合同变更和解除：在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并书面确认。如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权提前解除合同。5.违约责任：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。如乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋出租代理合同：是指甲方将其房屋委托给乙方进行出租，乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋出租给第三方，并负责房屋的租赁管理工作的合同。2.代理期限：是指甲方委托乙方进行房屋出租的期限。3.租金：是指乙方支付给甲方的房屋出租费用。4.违约责任：是指当甲方或乙方未按约定履行合同义务时，应承担的法律责任。5.合同变更：是指在合同期限内，甲方和乙方对已签订的合同内容进行修改或补充。6.合同解除：是指在合同期限内，甲方和乙方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前向有关部门办理相关手续，确保合同的合法有效性。2.房屋位于学区：补充条款：鉴于房屋位于学区，乙方应在代理期间优先考虑寻找有子女需就读该学区的租赁方。3.房屋内含有珍贵物品：补充条款：甲方同意向乙方提供房屋内珍贵物品的清单，乙方应确保租赁方对珍贵物品的妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.房屋出租用于商业用途：补充条款：乙方应在代理期间寻找适合商业用途的租赁方，并确保租赁方遵守相关商业管理规定。5.甲方要求定期查看房屋：补充条款：甲方有权在合同期限内定期查看房屋