住宅小区公共设施维护合同

合同编号：__________住宅小区公共设施维护合同鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有该小区的共同管理权，并且需要对小区的公共设施进行维护和管理；乙方具备专业的公共设施维护能力，愿意承担该小区公共设施的维护工作。为了保证小区的居住环境和生活品质，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同标的本合同标的为位于_______的住宅小区的公共设施维护工作，包括但不限于：1.小区内的绿化带、景观设施、休闲设施的维护；2.小区内的道路、广场、停车场等地面设施的维护；3.小区内的给排水系统、供电系统、供暖系统等公共设施的维护；4.小区内的垃圾处理设施、污水处理设施等环境卫生设施的维护；5.小区内的安全监控设施、消防设施等安全设施的维护；6.甲方约定的其他公共设施的维护工作。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。第三条乙方义务1.乙方应当按照甲方的要求，对小区公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的正常运行和使用；2.乙方应当在接到甲方通知后_______小时内，到达现场进行维修，特殊情况除外；3.乙方应当保证其提供的维护服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；4.乙方应当对其维护过程中产生的废弃物、噪音等环境影响进行妥善处理，避免对甲方和小区居民造成不便；5.乙方应当定期向甲方报告维护情况，并对甲方和小区居民提出的合理建议予以采纳；6.乙方应当遵守小区的规章制度，尊重甲方和小区居民的生活习惯，文明施工。第四条甲方义务1.甲方应当按照约定向乙方支付维护费用；2.甲方应当协助乙方进行公共设施的维护工作，提供必要的便利条件；3.甲方应当及时向乙方通报公共设施的损坏情况，并提出合理的维护要求；4.甲方应当对乙方的维护工作予以监督，并提出改进意见；5.甲方应当协调小区居民与乙方之间的关系，维护乙方的工作秩序。第五条维护费用1.本合同的维护费用为每_______元/月；2.甲方应按照本合同约定的期限，向乙方支付维护费用；3.维护费用的支付方式为_______（现金、转账等）；4.乙方提供发票，甲方按照税务规定予以报销。第六条违约责任1.乙方未按照约定完成维护工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，并按照合同约定支付违约金；3.甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为住宅小区的合法业主，乙方应具备相应的资质和能力，具备公共设施维护的合法资格。2.明确合同标的和范围：详细列明公共设施的具体内容，避免因合同条款不明确导致的纠纷。3.约定合理的合同期限：合同期限应根据实际情况合理约定，确保公共设施维护的连续性和稳定性。4.明确双方义务：甲方应按约支付维护费用，乙方应按约提供维护服务，确保合同顺利履行。5.约定明确的违约责任：对于乙方未按约完成维护工作或甲方未按约支付维护费用的情况，应约定相应的违约责任，以保障双方权益。6.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，以避免合同履行过程中产生纠纷。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指住宅小区的业主，拥有该小区的共同管理权。2.乙方：指具备专业公共设施维护能力，承担该小区公共设施维护工作的单位或个人。3.合同标的：指本合同约定的公共设施维护工作的具体内容。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日维护：春节期间或其他重要节假日，乙方应提前制定维护计划，确保公共设施的正常运行。如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施。2.突发情况：如遇自然灾害、事故等突发情况导致公共设施损坏，乙方应立即启动应急预案，协调资源进行紧急维修。甲方应给予必要的支持与配合。3.大型活动保障：针对小区内举办的大型活动，乙方应提前评估活动对公共设施的影响，并制定相应的维护措施。活动期间，乙方应增加巡查频次，确保公共设施的正常使用。4.设施升级改造：如公共设施需进行升级改造，乙方应提前与甲方沟通，制定改造方案。改造期间，乙方应确保施工安全，减少对小区居民生活的影响。5.定期沟