房屋建筑工程质量保修合同范本

合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的建设，为确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围及期限1.1保修范围：本合同约定的房屋建筑工程质量保修范围包括_______（工程名称）的全部工程内容，具体包括但不限于_______（具体工程内容）。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为_______年。二、保修内容2.1乙方应对甲方提供的房屋建筑工程进行质量保修，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。2.2乙方应在保修期限内，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿，并承担由此产生的费用。2.3乙方应建立健全质量保证体系，加强工程质量的管理和监督，确保工程质量的稳定和可靠。三、保修条件3.1甲方应按合同约定支付工程款，配合乙方进行工程验收和保修工作。3.2甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的资料和现场access。3.3乙方接到甲方通知后，应在_______小时内派员赴现场进行核实和处理。四、保修费用4.1乙方在保修期限内，对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等。4.2保修费用从甲方支付的工程款中扣除，如保修费用超过甲方已支付的工程款，乙方应按实结算。五、违约责任5.1乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程竣工验收报告2.工程质量保修书3.合同履行过程中产生的其他相关文件注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，特别是保修范围、保修期限、保修内容、保修条件、保修费用、违约责任等关键条款。2.甲方应按照合同约定支付工程款，及时通知乙方处理工程质量问题，并提供必要的资料和现场access。3.乙方应按照合同约定履行保修义务，建立健全质量保证体系，确保工程质量符合相关要求。4.若乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指合同约定的房屋建筑工程质量保修的范围，包括工程名称和具体工程内容。2.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对甲方提供的房屋建筑工程进行质量保修的时间期限。3.保修内容：指乙方在保修期限内应对工程质量问题负责修复、更换或赔偿的内容。4.保修条件：指甲方在发现工程质量问题时，应及时通知乙方，并提供必要的资料和现场access的条件。5.保修费用：指乙方在保修期限内，对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的费用。6.违约责任：指乙方未按合同约定履行保修义务或甲方未按合同约定支付工程款时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼的方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主提前入住补充条款：若甲方因特殊原因需提前入住，乙方应在甲方要求入住前完成必要的装修和设施安装，并确保工程质量符合要求。如乙方未能按约定时间完成，应向甲方支付违约金。2.场合：工程变更补充条款：如甲方在合同履行过程中提出工程变更，乙方应根据变更内容及时调整工程进度和费用，并与甲方协商一致。如因工程变更导致合同总价上涨，甲方有权要求乙方承担增加的费用。3.场合：不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按约定时间完成，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。双方可协商调整工程进度和保修期限。4.场合：工程质量问题补充条款：如甲方发现工程质量问题，乙方应在接到通知后_______小时内派员赴现场进行核实和处理。如