个人抵押借款担保协议2024年

合同编号：__________个人抵押借款担保协议甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（担保人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，乙方向甲方提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本担保协议，共同遵守。第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方同意按照约定的利率和还款方式按时还款。第二条抵押担保事项2.1乙方同意以自己名下的房产（房产证编号：_______）为甲方借款提供抵押担保。2.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.3乙方保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情形。2.4本协议签订后，乙方应配合甲方办理抵押登记手续。第三条担保的履行3.1甲方未按约定时间还款的，乙方应按照约定承担担保责任。3.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.4甲方或乙方发生合并、分立、转让、解散、破产等情形的，应提前通知对方并协商处理抵押担保事项。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3甲方提前偿还借款的，需提前_______个工作日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、借款用途等。2.乙方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情形。3.甲乙双方应按照约定的利率、还款方式和期限履行还款义务。4.甲方未按约定时间还款的，乙方应按照约定承担担保责任。5.双方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方提前偿还借款，需提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。3.如乙方发生合并、分立、转让、解散、破产等情形，应提前通知甲方并协商处理抵押担保事项。4.如抵押房产发生权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情形，乙方应承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人提供的抵押财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.借款用途：甲方使用借款的具体目的和方向，包括但不限于投资、消费、经营等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。违约金的计算方式由双方约定。5.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.个人经营性借款：当甲方为个体工商户或个人经营者，向乙方申请借款用于业务发展、购买设备等经营性支出时，双方可在本合同基础上增加经营性借款的特殊条款，如借款用途的具体说明、经营风险的评估等。2.房屋买卖合同：当甲方作为房屋出卖人，向乙方借款用于房屋交易资金周转，乙方提供抵押担保时，双方可在本合同基础上增加房屋买卖合同的相关条款，如房屋的基本情况、交易进度、产权转移等。3.教育资金借款：当甲方为在校学生或家长，向乙方申请借款用于支付学费、生活费等教育支出时，双方可在本合同基础上增加教育资金借款的特殊条款，如学费支付方式、学业成果证明等。4.医疗费用借款：当甲方因疾病或意外事故需要支付医疗费用，向乙方申请借款时，双方可在本合同基础上增加医疗费用借款的特殊条款，如医疗费用的证明、治疗进展等。附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、户口本、护照等。2.乙方房产证明文件：房产证、土地使用权证等。3.借款用途证明文件：如经营计划书、教