2024年标准房屋买卖协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，甲乙双方同意在本协议签订后_______日内共同办理房屋过户手续。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条交付及迁移3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状态。3.2甲方应在交付房屋后_______日内，将其家庭成员户籍从房屋内迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价款的_______%作为违约金。4.3若乙方未能按本协议约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付房价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保对方提供的身份证明、房屋所有权证等相关文件真实、有效。2.房屋的面积、结构、所在区域等信息应以房屋所有权证为准，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。3.房价款支付方式、时间等条款应明确，以免产生纠纷。4.双方应按照约定时间完成房屋交付及迁移手续，如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金；如乙方未能按时支付房价款，应支付违约金。5.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。2.房价款：指乙方为购买甲方房屋而支付的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲乙双方相识多年，彼此信任。补充条款：鉴于双方为多年好友，乙方同意在房价款支付方面给予甲方一定优惠，具体优惠金额为房价款的5%。2.购房用于子女教育：场合描述：乙方购买房屋主要用于其子女就读附近学校。补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起，保证房屋内空气质量、噪音等符合住宅健康标准，以免影响乙方子女的身体健康。3.购房用于投资：场合描述：乙方购买房屋主要用于投资，希望获得租金收益。补充条款：甲方保证，房屋在交付时，租赁合同已解除，且房屋内无租赁押金、欠租等遗留问题。4.购房者首次购房：场合描述：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方同意在本协议签订后，为乙方提供购房所需的相关咨询、协助办理贷款、过户等手续。5.房屋存在瑕疵：场合描述：房屋存在一些小瑕疵，如墙面轻微裂缝、卫生间防水层渗漏等。补充条款：甲方承诺，在本协议签订后_______日内，对房屋存在的瑕疵进行维修，确保房屋符合交付标准。附件列