地下停车位买卖协议模板

合同编号：__________协议日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称（姓名）：____地址：____联系方式：____乙方（买受人）：名称（姓名）：____地址：____联系方式：____第一条停车位的描述1.1停车位位于____，编号为____，面积为____平方米。1.2停车位为____（地下/半地下/地面）停车位，____（固定/临时）使用。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，停车位的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____日内，将停车位的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理停车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对停车位享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方购买停车位后，享有停车位的使用权、处置权等相关权利。4.3乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车位及周围环境。4.4甲方应在停车位上设立明显的标志，以区分其他停车位。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）请在相应位置填写内容，确保信息的准确性和完整性。如有需要，请咨询专业律师进行修改。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。2.核实停车位的权属情况，确认甲方对停车位享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.明确停车位的具体位置、编号、面积等描述，以避免后期因信息不准确而产生的纠纷。4.注意合同中关于付款、交付和过户的时间限制，确保双方按照约定履行合同义务。5.买受人应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得损害停车位及周围环境。6.双方应妥善保管好合同正本，如有需要，可办理合同鉴证或公证手续。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院根据合同约定和法律相关规定判决解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，证明自己的权利和主张。4.法院将根据合同的约定、法律规定以及双方的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.所有权：指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，禁止转移、处分或毁损。5.使用权：指权利人依法对物进行使用的权利。6.处置权：指权利人依法对财产进行处置的权利，包括转让、赠与、抵押、出租等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为停车位开发商，乙方为购买停车位的业主。2.甲方为停车位所有者，乙方为购买停车位的个人或企业。3.甲方为停车位管理者，乙方为长期租赁停车位的使用者。补充条款：3.1甲方保证停车位在转让前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致停车位在使用过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方购买停车位后，应遵守停车场管理规定，不得将停车位擅自转租、转售或改变使用性质。3.3如停车位在使用过程中出现设施损坏，乙方应负责及时维修，确保停车位的使用安全。3.4甲方应在停车场内设立明显标