物业项目管理合同参考

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条项目管理范围1.1本合同所指的项目为_______，位于_______（详细地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2乙方在本合同项下的物业管理范围包括但不限于：_______（物业管理范围详细描述）。第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第三条项目管理内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，全面履行物业管理职责，确保项目物业管理服务的质量。3.2乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的相关法律、法规和政策，依法经营，规范管理。3.3乙方应建立健全各项规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。3.4乙方应确保项目内的安全、卫生、绿化、设施设备维护等工作达到甲方要求的标准。第四条项目管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币_______元/月/平方米，按项目总建筑面积计算。4.2物业管理服务费支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月的服务费用。4.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方物业管理服务费，逾期支付的，应按逾期部分每日加收_______‰的滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2在合同期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款部分的滞纳金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同期限内擅自提前解除或变更本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余期限内应收物业管理服务费的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满时终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订物业管理合同时，甲乙双方应认真阅读合同条款，确保各自权益得到保障。合同中应明确约定项目管理范围、合同期限、项目管理内容、项目管理费用等重要内容。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方应按时支付物业管理服务费，乙方应按约定提供物业管理服务，确保项目内的安全、卫生、绿化、设施设备维护等工作达到甲方要求的标准。3.合同的变更和解除：在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。4.违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款部分的滞纳金。乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。乙方在合同期限内擅自提前解除或变更本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余期限内应收物业管理服务费的_______%。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业维护、卫生清洁、安全保障等方面的费用。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理服务，确保装修过程的安全、卫生和秩序。补充条款中应明确装修管理的具体要求和流程。2.公共设施维修：若项目内的公共设施出现故障，乙方应及时进行维修，确保设施的正常使用。补充条款中应明确公共设施的维护保养责任和期限。3.安全管理：乙方应加强对项目内的安全管理，确保业主的人身和财产安全。补充条款中应明确安全管理的具体措施和责任。4.绿化养护：乙方应负责项目内的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。补充条款中应明确绿化养护的具体要求和标准。5.物业服务人员的培训和管理：乙方应定期对物业管理人员进行培训和管理，提高服务质量。补充条款中应明确培训和管理的具体内容和频率。附件列表：1