房产抵押借款合同范本参考

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：__________乙方（贷款人）：_______身份证号码：__________鉴于甲方需要资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。第四条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按调整后的利率支付利息。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：_______）作为本次贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.抵押物在贷款期间由甲方保管，但未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。第六条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方还款。2.甲方逾期还款的，应按逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的_______%。第七条担保1.甲方以其配偶（姓名：_______，身份证号码：__________）共同承担本次贷款的还款责任。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，并依法追究甲方责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，以免影响贷款的正常发放和抵押权的实现。（2）甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用，以免触发违约责任。（3）甲方应按时还款，避免逾期产生罚息和其他违约责任。（4）甲方在贷款期间不得处分抵押物，以免影响乙方贷款的安全。（5）乙方在发放贷款前应尽到尽职调查义务，确保甲方提供的信息真实、准确、完整。2.解决办法：（1）如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。（2）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任。（3）如双方发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有一定使用价值、能满足人们生活或生产需要的房屋及其附属设施。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其所有或有权处分的动产或不动产设定为担保物。3.贷款：指贷款人按约定的期限和利率，向借款人提供资金，借款人在约定的期限内归还本金和利息的行为。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限归还贷款本息。5.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。6.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房屋装修时，补充条款可包括装修项目的范围、预算以及完成期限。同时，乙方应确保贷款金额与装修预算相匹配，避免甲方因超支而陷入财务困境。2.教育贷款：若甲方申请贷款用于子女教育，补充条款可明确贷款用途仅限于学费、教材费等教育相关支出。乙方应在贷款发放前核实甲方提供的教育机构资质，确保贷款用于合法合规的教育用途。3.医疗贷款：当甲方因健康状况需要贷款支付医疗费用时，补充条款可包括医疗费用的具体项目、医院资质及治疗方案等。乙方应关注甲方的健康状况，确保贷款用于合法合规的医疗用途。4.购房贷款：若甲方申请贷款用于购买新房，补充条款可包括购房合同、房价及首付比例等信息。乙方应核实甲方提供的购房合同及房价，确保贷款金额与购房需求相匹配。5.创业贷款：当甲方申请贷款用于创业时，补充条款可包括创业项目的可行性分析、预计收益率及风险评估等。乙方应关注甲方的创业项目，确保贷款用于具有发展潜力的创业项目。附件列表：1.房屋产权证2.房屋抵押评估报告3.