规范商品房租房协议

合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲乙双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或存在重大违约行为的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或存在重大违约行为的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有出租权。2.明确租赁期限，避免“不定期租赁”带来的法律风险。3.租金定价要符合市场行情，必要时可聘请第三方评估。4.押金数额应合理，不宜过高或过低。5.详细列出房屋设施清单，明确维修责任。6.注意合同的变更与解除条款，尤其是违约责任。7.双方应保留合同副本，以便发生纠纷时有所依据。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。8.合同签订地：指合同正本上注明的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需遵守宠物饲养的相关法律法规，确保宠物不扰民、不污染环境，并承担因宠物造成的一切后果。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在合同签订时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行改造前，需提交详细的改造方案给甲方，并确保改造工程的安全、合规。改造完成后，乙方需将房屋恢复至改造前的状态。3.转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应在合同签订时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方转租时，需确保第三方符合租赁条件，并承担第三方的一切责任。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。4.提前解约：若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方在收到乙方解约通知后，有权根据实际情况决定是否同意解约，并有权要求乙方支付违约金。5.房屋维修：若房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。补充条款：甲方