规范农村房屋租赁协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份信息和房屋信息真实、准确、完整。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.解决办法：（1）如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。（3）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的货币报酬。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：指租赁合同中约定的房屋及其附属设备和设施。8.法律适用：指确定合同争议所适用的法律。9.争议解决：指解决合同争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方需遵守有关宠物饲养的规定，包括但不限于妥善处理宠物粪便、噪音等问题，并承担由此产生的一切责任。租赁期满后，乙方应将宠物迁出甲方房屋。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或增加设施，应事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方应按照甲方的要求进行改造，并承担改造费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态。3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。临时入住人员应遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。5.维修责任：若房屋及附属设施因正常使用