购房协议书格式

购房协议书格式合同编号：__________购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房产的买卖双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关规定，办理房屋产权过户手续。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对该房产进行实地查看。（2）乙方应自协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产符合国家和地方关于建筑工程质量的相关标准；（2）该房产的设施设备齐全、功能正常；（3）该房产的产权清晰，不存在任何争议。3.2甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、产权及售后服务4.1该房产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。4.2甲方承诺，自过户手续办理完毕之日起____年内，如该房产出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.3乙方购买该房产后，应遵守国家和地方关于物业管理的相关规定，按时支付物业管理费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.质量保证书4.售后服务政策文件5.物业管理相关规定文件6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定履行物业管理相关规定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定用途的建筑物及其附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方交付的房产质量问题：甲方应在约定时间内修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协商解决，必要时寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.房