购房借款抵押协议格式

购房借款抵押协议格式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请购房借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方申请购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方所借款项专项用于购买房产，具体房源及购买事宜详见附件。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按双方约定的还款计划及时向甲方发放借款。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐期偿还借款本息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，为借款提供担保。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。3.乙方应在借款期间持有甲方提供的房产证原件。第六条抵押权的实现1.如甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。2.甲方应在抵押物处置过程中予以协助，并承担相关费用。3.抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本息，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.合同变更或解除不影响乙方已取得的抵押权。第八条违约责任1.如甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，乙方有权追究甲方的违约责任。2.如乙方未按本合同约定的还款计划及时发放借款，甲方有权追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，视为甲方违约。2.乙方未按约定的还款计划及时发放借款，视为乙方违约。3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况，视为甲方违约。4.甲方未协助乙方处置抵押物，或未承担相关费用，视为甲方违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房产，向乙方申请的专项贷款。2.抵押物：指甲方名下的房产，作为本借款合同的担保物。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.抵押权：指债权人依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.法律法规规定的其他名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。2.问题：乙方未按约定的还款计划及时发放借款。解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方及时发放借款。3.问题：甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。解决办法：甲方应承担违约责任，提供其他符合条件的抵押物。4.问题：甲方未协助乙方处置抵押物，或未承担相关费用。解决办法：甲方应协助乙方处置抵押物，并承担相关费用。5.法律法规规定的其他问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需向乙方申请购房借款。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情