购房合同变更协议

购房合同变更协议合同编号：__________购房合同变更协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、变更事项1.1合同约定的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________，变更后为：____________________。1.2合同约定的房屋地址为：____________________，变更后为：____________________。1.3合同约定的房屋建筑面积为：____________________平方米，变更后为：____________________平方米。1.4合同约定的房屋总价款为：____________________元，变更后为：____________________元。1.5合同约定的付款方式/期限/金额等事项，按照本协议约定的内容进行调整。二、变更依据2.1双方同意，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，通过友好协商，对原合同内容进行变更。2.2双方确认，本协议的签订符合法律法规的规定，具有法律效力。三、变更后的合同履行3.1甲乙双方应按照本协议约定的内容，继续履行变更后的《购房合同》。3.2甲乙双方应按照变更后的合同约定，履行付款、交付房屋等合同义务。3.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。四、违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照原合同及本协议的约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《购房合同》（原合同）2.《购房合同变更协议》3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋平面图5.付款凭证6.交付房屋相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更协议的约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照变更协议的约定支付房价款。3.甲方未按照变更协议的约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按照变更协议的约定接受房屋交付。5.甲方未按照变更协议的约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订的关于购买房屋的协议。2.变更协议：指双方当事人就原合同内容进行修改和调整的协议。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照变更协议的约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照变更协议的约定交付房屋，并可要求逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按照变更协议的约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照变更协议的约定支付房价款，并可要求逾期付款的违约金。3.问题：甲方未按照变更协议的约定办理房屋所有权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照变更协议的约定办理房屋所有权转移手续，并可要求逾期办理的违约金。4.问题：乙方未按照变更协议的约定接受房屋交付。解决办法：甲方有权要求乙方按照变更协议的约定接受房屋交付，并可要求逾期接受交付的违约金。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中，双方当事人就房屋基本信息、价款、交付时间等事项达成一致后，因特殊情况需要对原合同内容进行调整。2.购房合同签订后，甲方因房屋权属发生变更，需要与乙方协