购房按揭合同模板

购房按揭合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，并同意通过按揭方式支付房价款。双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋现状：____________________。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方同意通过按揭方式支付房价款，按揭银行及贷款额度等事项由乙方自行选择并办理。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.4剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）将由乙方通过按揭方式支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的要求，配合完成过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照延迟交付部分房款金额的____%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应按照延迟支付部分房款金额的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.按揭贷款合同复印件6.过户手续相关文件7.房屋交易税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方通过按揭方式支付房价款时，如贷款额度不足或贷款失败，视为违约。5.任何一方延迟履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房按揭合同：指买方为购买房屋，向银行申请贷款，并将所购房屋作为抵押物，与银行签订的借款合同。2.房价款：指买方购买房屋时应支付的总价款。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。4.按揭贷款：指买方通过银行贷款的方式，支付购房款的一部分，并将所购房屋作为抵押物。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：乙方发现房屋存在法律纠纷和权利瑕疵，有权要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方贷款失败或贷款额度不足：解决办法：乙方应自行解决贷款问题，如贷款失败或贷款额度不足，乙方有权解除本合同。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将拥有所有权的房屋出售给买方。2.买方愿意购买卖方的房屋，并