集体土地上房屋买卖

集体土地上房屋买卖合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，集体土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.集体土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证书的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋或权属证书不符合合同约定的，视为违约。4.乙方在过户手续办理完成后，未按约定时间接收房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地上房屋买卖：指在集体土地上，房屋所有权人将其房屋出售给其他主体的行为。2.所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.集体土地使用权证：指国家不动产登记机构发给集体土地使用权人的证明其对集体土地拥有使用权的证书。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关权属证书：甲方应支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，甲方有权要求延迟交付或解除合同。3.甲方提供的房屋或权属证书不符合合同约定：甲方应承担修复责任或退还已支付款项，乙方有权要求解除合同。4.乙方在过户手续办理完成后，未按约定时间接收房屋：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方接收房屋。五、所有应用场景：1.个人之间的集体土地上房