预售房屋买卖合同的解除执行

预售房屋买卖合同的解除执行合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有预售房屋的合法所有权，并同意将其预售给乙方；乙方愿意购买该预售房屋，并按约定期限支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2甲方对该房屋拥有合法所有权，并拥有对该房屋进行预售的权利。第二条房价款2.1乙方购买该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按下列期限支付房价款：第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按合同约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自交付之日起一定期限内，如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第四条合同的解除与终止4.1在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。4.2如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同。4.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房屋的，应按合同约定承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方拥有预售房屋的合法所有权证明文件。2.预售房屋的相关资料，如坐落、面积、户型、楼号、单元、预售许可证号等。3.乙方支付房价款的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.房屋质量检测报告。5.双方签字（或盖章）的合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于乙方违约。3.甲方未按约定提供质量合格的房屋，属于甲方违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等，属于乙方违约。三、法律名词及解释：2.房价款：指购买预售房屋所需支付的款项，包括房款、契税、装修款等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付时间。如有必要，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除合同。双方也可协商延长支付期限，并按约定的利率计算延迟支付的利息。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的一定期限内负责修复质量问题，并承担修复费用。如超过修复期限，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退款。五、所有应用场景：1.甲方为预售房屋的所有权人，愿意将房屋预售给乙方。2