中建抹灰专项施工方案

新建居住、商业、商务、体育场馆、防护绿地项目（华

侨城青山88地块项目）一标段

抹灰工程施工方案

编制单位：中国建筑第x工程局有限公司

编制人：

编制时间：2023年10月

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-2-

2.1工程建设概况表................................................................................................................................................-2-

2.2设计概况............................................................................................................................................................-2-

2.2.1建筑设计概况...........................................................................................................................................-2-

2.2.2抹灰设计情况...........................................................................................................................................-3-

2.3传统砂浆与预拌砂浆对应关系........................................................................................................................-4-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-5-

3.1管理人员配置及职责........................................................................................................................................-5-

3.2施工流水段的划分............................................................................................................................................-5-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................-6-

3.4检验批的划分....................................................................................................................................................-6-

第四章施工准备计划...................................................................................................................................-7-

4.1劳动力配置计划................................................................................................................................................-7-

4.2工程用原材料需用量计划.................................................................................................................................-7-

4.3施工机具配置计划.............................................................................................................................................-7-

4.4测量计量仪器配置计划.....................................................................................................................................-7-

第五章施工方法..........................................................................................................................................-8-

5.1工艺流程............................................................................................................................................................-8-

5.1.1工艺流程...................................................................................................................................................-8-

5.1.2室内抹灰施工工艺...................................................................................................................................-8-

5.1.3外墙抹灰施工工艺.................................................................................................................................-10-

5.2施工要点..........................................................................................................................................................-10-

5.3细部节点要求..................................................................................................................................................-12-

第六章质量管理措施...................................................................................................................................-13-

6.1项目管理人员责任分工....................................................................................................................................-13-

6.2项目部质量小组...............................................................................................................................................-13-

6.3质量标准............................................................................................................................................................-14-

主控项目.............................................................................................................................................................-14-

一般项目.............................................................................................................................................................-14-

第七章进度管理计划.................................................................................................................................-16-

7.1确定施工进度控制点......................................................................................................................................-16-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工................................................................................................................-16-

7.3进度管理措施...................................................................................................................................................-16-

第X章安全文明管理.................................................................................................................................-18-

8.1安全保护措施..................................................................................................................................................-18-

8.2环境管理计划..................................................................................................................................................-18-

第九章绿色施工措施.................................................................................................................................-18-

第十章成品保护措施.................................................................................................................................-19-

10.1成品保护管理组织和职责分工....................................................................................................................-19-

10.2成品保护计划保证措施应急预案................................................................................................................-19-

第十一章应急救援预案.............................................................................................................................-19-

11.1应急救援领导小组........................................................................................................................................-19-

11.2预防与预警....................................................................................................................................................-20-

11.2.1危险源监控...........................................................................................................................................-20-

11.2.2预警行动...............................................................................................................................................-21-

11.3信息报告程序................................................................................................................................................-22-

11.4应急处置........................................................................................................................................................-23-

11.4.1高空坠落应急救援方法.......................................................................................................................-23-

11.4.2模板坍塌应急救援方法.......................................................................................................................-24-

11.4.3物体打击应急救援方法.......................................................................................................................-24-

11.4.4机械伤害事故应急救援.......................................................................................................................-24-

11.5定点医院........................................................................................................................................................-24-

第十二章新型冠状病毒肺炎防控..............................................................................................................-26-

12.1建立疫情防控体系........................................................................................................................................-26-

12.2疫情物资配备................................................................................................................................................-26-

12.3疫情专用隔离室设置....................................................................................................................................-27-

12.4严格落实“1234”管理制度............................................................................................................................-27-

12.5个人防护........................................................................................................................................................-28-

12.6工作区防护知识............................................................................................................................................-29-

12.7突发情况处置措施........................................................................................................................................-30-

12.8定点医疗机构................................................................................................................................................-31-

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016

2《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010

技术规范

3《建筑施工手册第五版》/

5湖北省《住宅工程质量通病防控技术规程》DB42/T636-2010

6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

质量验收规范

7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013

8《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

安全技术规程

中华人民共和国国务院

9建设工程安全生产管理条例

令第393号

-1-

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况

新建居住、商业、商务、体育场馆、防

工程名称护绿地项目（华侨城青山88地块项目）工程性质住宅

施工一标段

建设,东至建设八路、南至红钢一街、

13.45万㎡工程地址

总规模西至建设七路、北到临江大道

项目承包基础、主体结构、建筑屋面、安装

建设单位

范围工程、幕墙预埋等

主要分包

设计单位幕墙、消防等

工程

勘察单位质量楚天杯

合

监理单位同工期916天

要

总承包

中国建筑第x工程局有限公司求安全湖北省级安全文明施工楚天杯

单位

工程主要

功能或住宅

用途

2.2设计概况

2.2.1建筑设计概况

表2.2-1工程建筑设计概况表

序号内容

地上50层159.95m

1#住宅楼建筑高度

地下-1层/-2/-3层4.03m/3.80/4.57m

地上43层131.90m

2#住宅楼建筑高度

地下-1层/-2/-3层4.03m/3.80/4.57m

1建筑层数

地上52层159.05m

3#住宅楼建筑高度

地下-1层/-2/-3层4.03m/3.80/4.57m

地上//

地下室/

地下-1层/-2层/-3层4.03m/3.8/3.87m

-2-

屋面Ⅰ级防水

2防水等级

地下室Ⅰ级防水

3耐火等级地上、地下二级/一级

2.2.2抹灰设计情况

序号部位设计做法备注

合用前室、大堂（含门厅、通向合

112厚M15预拌砂浆两次抹灰/混凝土墙面不抹灰

用前室的走道等需装修区域）

12厚M15预拌砂浆分两次抹灰

2-3厚薄层专用底层腻子

2公共楼梯间

刮耐水腻子两遍

白色防潮防霉无机涂料（A级）底漆一遍，面漆二遍

2厚单组份聚酯氨防水涂料

3消防水池内墙

20厚DSM20砂浆保护层（满挂玻纤网格布）

入户大堂、电梯厅、合用前室、物

业用房、社区服务用房、商业网点15厚M15预拌砂浆两次抹灰(仅砌体部分)/混凝土墙面不抹灰一层

等公建配套用房（架

12厚M15预拌砂浆分两次抹灰空层

4

2-3厚薄层专用底层腻子及公

公共楼梯间（一层～顶层）

刮耐水腻子两遍共空

白色防潮防霉无机涂料（A级）底漆一遍，面漆二遍间）

架空绿化15厚M15预拌砂浆两次抹灰(仅砌体部分)/混凝土墙面不抹灰

公共走道、电梯厅、合用前室、连

15厚M15预拌砂浆两次抹灰(仅砌体部分)/混凝土墙面不抹灰二

廊

层～

52厚粉刷石膏浆压光（粉刷石膏：水=1:0.42）

住宅套内（厅、室、走道、卧室，顶层

7厚1:2石膏砂浆抹灰（粉刷石膏：砂：水=1:2:0.64）

等无水房间）住宅

粉刷石膏浆素浆一遍（粉刷石膏：水=1:0.42）

-3-

基层墙体

界面处理剂

15厚水泥砂浆

压入一层钢丝网

阳台外墙腻子二遍

抗碱底漆一遍

真石漆一遍

罩面清漆一遍

基层墙体

15厚水泥砂浆，压入一层钢丝网

涂料或真石漆（非铝膜层、女儿墙外墙

外墙腻子两遍

6顶面及女儿墙内侧涂料面层同此做（室

抗碱底漆一遍

法）外）

真石漆一遍

罩面清漆一遍

2.3传统砂浆与预拌砂浆对应关系

根据预拌砂浆应用技术规程，传统砂浆与预拌砂浆对应关系详下图：

-4-

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

为有效的保证抹灰工程的施工进度及工程质量，本项目部特成立抹灰工程管理小组。

抹灰工程管理小组构成详见下表。

抹灰工程管理小组构成表

组内

序号姓名项目职务职责备注

职务

负责现场内抹灰工程的质量、安全、对外协调

1辛令钱组长项目经理

等的具体实施工作；

负责本项目内抹灰工程的方案编制，技术交底

2吕玉组员项目总工

审核；技术复核、验收；

1)直接对专业项目负责内抹灰工程安全生产、

机械、材料、劳动力协调，督促全过程的安全

3郑荣然组员责任工程师生产及纠正违章，发现险情，立即制止施工，

并采取应急措施；2)安全活动及安全教育，监

督劳保用品的发放和使用。

韩超凡、分别负责现场抹灰工程施工，落实设备和材料，

4组员专业工程师

刘赟与施工队伍沟通协调。

1)安全生产工作负直接责任；2)落实有关安全

消防管理规定，对进场工人进行安全消防教育

5龚华伟组员安全总监和培训，强化职工的安全意识和消防观念；3)

组织现场安全生产、消防措施的检查，出现问

题及时处理。

6王红风组员质量总监负责现场内抹灰工程的质量检查、验收等。

3.2施工流水段的划分

本工程1#、2#、3#三栋楼各安排一台施工电梯以便材料垂直运输。根据现场砌体施工

进度，进行抹灰施工；抹灰施工平均每层2天完成

-5-

序号楼栋开始时间完成时间

11#楼2023.3.102023.12.26

22#楼2023.11.152023.5.27

33#楼2023.11.272023.5.24

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

本工程要创楚

1本工程质量要求高天杯，过程质量每项工程施工前，需进行实体样板交底吕玉

要求高

项目狭小、分包积极规划地下室顶板

项目平面布置规划

2多、装饰装修材严格限制材料堆放郑荣然

较难

料繁杂规划

3.4检验批的划分

检验批划分按规范：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大

面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间的也应划分为

一个检验批。

-6-

第四章施工准备计划

4.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

粉刷工40

一般抹灰

杂工10

4.2工程用原材料需用量计划

序号砂浆规格备注

1混合砂浆M15

2水泥砂浆M15

4.3施工机具配置计划

序号机械名称机械型号数量备注

1施工电梯SC200/2004

2灰铲/若干

3撬杠/若干

4马镫/若干

4.4测量计量仪器配置计划

序号设备名称数量备注

12米靠尺3把

2楔形塞尺4把

3拖线板若干

4线坠若干

5钢卷尺若干

6水平尺2把

-7-

第五章施工方法

5.1工艺流程

5.1.1工艺流程

抹灰施工阶段：抹灰施工前，每个班组应做抹灰样板，抹灰样板需经质量部验收完毕，

方可按样板进行大面积抹灰施工；

（1）室内抹灰施工

墙体基层处理→湿润基层→抹灰饼→检查净空尺寸→墙面充筋→甩浆→阳角做护角

→抹底层灰→抹面层灰→养护

（2）外墙抹灰施工

墙体基层处理→挂网→甩浆→挂大角线、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→抹底层砂浆→

抹面层灰→切分格缝→养护

室内抹灰施工工艺

（1）基层处理：

1）清除墙面的灰尘，污垢等附着物，再洒水润湿。

2）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上铺贴300mm宽耐抗裂耐碱纤维布（构

造柱、腰梁处不需要铺贴），顶层墙面采取满铺φ1.520X20热镀锌钢丝网进行粉刷，楼

梯间的填充墙采用满铺φ1.520X20热镀锌钢丝网砂浆面层加强。

（2）套方，吊直，做灰饼：抹底层灰前先找规矩，横线找平。立线吊直，用托线板

检查墙面平整度、垂直度；用方尺控制阴阳角的方正和房间的规方。在大致确定抹灰厚度

后，进行挂线做灰饼，灰饼用与抹灰层相同的砂浆制作，抹成50mm见方形状，做灰饼时

应先在左右墙角上各做一个标准灰饼，然后用线锤吊垂直线，按每1.5m左右及在门窗口

阳角处上下各补做灰饼。

（3）墙面充筋：待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆制作，在上下灰饼之间做

宽约50mm的标筋，并以上下灰饼为准用压尺推平，两筋间距不大于1.5m，当墙面高度小

于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，充筋完成应待其稍干后再进行墙面底层抹灰

作业。

-8-

（4）甩浆：在基层上刷涂或喷涂聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂成拉毛面，使其

凝固在光滑的基层表面，待结硬后再进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。

拉毛面积不小于基层表面积的95％。同时加强拉毛质量检查验收。

（5）护角：所有墙、柱面的阳角，自地面算起2m以内，以及门窗洞口四周，在粉刷

前均用水泥砂浆做护角，护角使用水泥砂浆做宽50mm，最后用阳角器自上而下抹、抹实、

抹光，并随时用方尺检查其方正度。

（6）抹底层灰：

1）在墙体湿润的情况下抹底层灰，灰层厚度宜控制在7~9mm。若层灰过厚，应分多

遍涂抹，然后以充筋为准，用压尺刮平找直，用木抹磨平，底层灰抹完磨平后全面检查其

垂直度，平整度，阴阳角是否方正，顺直，发现问题及时修补处理，对于管道背后及时清

理干净，（注：底层灰应扫毛）。

2）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配

电箱、槽、盒周边5cm宽部位清理干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用砂浆把洞

口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。

（7）抹面层灰：待底层灰抹完达到强度要求后进行面层抹灰，操作时先将墙面湿润，

然后用砂浆薄刮一道使其与底层灰粘牢，紧跟抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找

直待其稍干后，用力压实抹光。内墙抹灰样板详见图5.1。

（8）养护：待抹灰面层结束24小时后开始喷水养护，连续养护7天。

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外墙抹灰施工工艺

（1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污。门窗洞口与门窗框交接

处用水泥砂浆嵌填密实，脚手架眼要先堵塞严实。

（2）挂钢丝网，钢丝网采用(A0.9@12.7mm×12.7mm)钢丝网，挂网宽度500，并采用

钢钉、骑马钉或粘结金属片固定钢丝网，钢丝网固定点不少于两排，固定点间距≦

300mm，钢丝网片搭接长度≧100mm。

（3）甩浆：在基层上刷涂或喷涂界面处理剂成拉毛面，使其凝固在光滑的基层表面，

待结硬后再进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。

（4）吊垂直、套方、抹灰饼、充筋：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方

抹灰饼，并按灰饼充筋。有保温功能的外墙面采用保温砂浆进行灰饼、充筋施工。

（5）抹底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰。若层灰过厚，应分多遍涂抹，然后

以充筋为准，用压尺刮平找直，用木抹磨平，底层灰抹完磨平后全面检查其垂直度，平整

度，阴阳角是否方正，顺直，发现问题及时修补处理，对于管道背后及时清理干净。

（6）抹面层灰：底层灰抹好后，待2天过后开始抹面层，操作时先将墙面湿润，然

后用砂浆薄刮一道使其与底层灰粘牢，紧跟抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直

待其稍干后，用力压实抹光。

（7）切分格缝：待抹灰表面无明水后沿水平方向弹线切分格缝，分格缝宽30mm，

深8mm，留置间距为9m，分格缝宜设置在混凝土墙、梁处。分格缝切完后用高弹性耐候

胶嵌缝。

（8）养护：待抹灰面层结束24小时后开始喷水养护，连续养护7天。

5.2施工要点

1基层清理、湿润

1）检查门窗洞口位置尺寸，混凝土结构和抹灰结合处以及电线管、消火栓箱、配电

箱背后钉好网格布，接线盒堵严；

2）清扫墙面上浮灰污物和油渍等，并洒水湿润；

3）基层墙面应充分湿润，打底前每天浇水两遍，使渗水深度达到8~10mm，同时保证

抹灰时墙面不显浮水。

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2甩浆

甩浆前先进行墙面润水，尤其砼墙面上应分遍润水，甩浆采用1:1水泥砂浆（砂采用

过筛中粗砂）拌制，甩浆必须均匀，表面凸出部分应不少于5mm，并呈坑洼不平状，浆体

有一定强度后，墙面水分损失前必须进行喷水养护，养护时间不得低于24小时。

3找规矩、做灰饼、冲筋：

四角规方、横线找平、立线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线

房间面积过大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后

在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角

两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。

1）用拖线板检查墙面平整垂直程度，决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）；

2）在墙的上角用专用砂浆各做一个标准灰饼，大小50mm见方，厚度以墙面平整垂

直度决定；

3）根据上面的两个灰饼用拖线板或线坠挂垂线，做墙面下面两个标准灰饼（高低位

置一般在踢脚线上口），厚度以垂线为准；

4）用红外线进行控制线标注，并根据红外线通线位置每隔1.2~1.5m上下加做若干标

准灰饼；

5）灰饼稍干后，在上下（或左右）灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆

冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，稍干后可进行底层抹灰。

4做护角

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计对护角无规定时，护角高度不应低于

2m，每侧宽度不小于50mm。

将阳角用方尺规方，靠门窗框一边以框墙空隙为准，另一边以标筋厚度为准，在

地面划好准线，根据抹灰层厚度粘稳靠尺板并用拖线板吊垂直；

1)在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的专用砂浆，其外角与靠尺板外口平齐；

2)一侧抹好后把靠尺板移到该侧用卡子稳住，并吊垂线调直靠尺板，将护角另一面

专用砂浆分层抹好；

3)轻手取下靠尺板。待护角的棱角稍收水后，再用捋角器和水泥将捋出小圆角；

-11-

4)在阳角两侧分别留出护角宽度尺寸，将多余的砂浆以45度斜面切掉；

5)对于特殊用途房间的墙（柱）阳角部位，其护角可按设计要求在抹灰层中埋设金

属护角线。

5抹底层灰

标筋有一定的强度后，在两标筋之间先抹3m界面剂，再用木抹专用砂浆打底压实搓

毛。

6贴耐碱波纤网格布

1）网格布需满贴于底层抹灰表面。

2)不同材质搭接位置网格布宽度不小于500mm。

6抹面层灰

抹面层灰前，应在底灰六七成干进开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润）。操

作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进

行，然后赶实压光，压时要掌握火候，即不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷

蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下

整面墙待抹为宜。

对需贴内墙砖的墙面，面层灰应进行找平、扫毛。

6养护

面层施工完毕后24小时应浇水养护，养护时间不得少于7d，以保持表面湿润为准。

5.3细部节点要求

1、内墙阳角、柱及门窗和阳角处每侧均做50宽，2000高，20厚1:2水泥砂浆阳角护

角及粉刷。

2、门框、窗框内侧暂不做抹灰，待门窗安装完成后统一对此部位填补完善。

3、内墙抹灰中对安装预留洞口处将网格布剪切，保证墙面的网格布整体性。

4、墙上施工洞用1:2防水水泥砂浆嵌实。

5、空调洞、热水器及排气孔等穿墙管道两端与内外抹灰面平，内高外低向外倾斜

10°。

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第六章质量管理措施

6.1项目管理人员责任分工

项目管理人员，按单体进行分工。具体情况如表6.1所示。

表6.1.项目专业工程师责任分工表

序号楼号责任人

11#郑荣然

22#、3#刘赟、韩超凡

6.2项目部质量小组

为配合业主实测实量制度的落实，项目部成立以项目经理为首的实测实量小组，项目

成员包含项目项目总工、专业工程师、质量工程师等，各成员职责见表6.2。

表6.2抹灰工程项目部各管理人员质量管理职责

序号姓名岗位职责

组织制定相关的技术方案，并监督检查方案的落实情况；

1辛令钱项目经理

对本工程的质量管理做出总体的统筹安排。

根据施工组织设计及本施工方案的要求，及时安排各项工

2吕玉项目总工

作，并提出质量要求，同时监督执行情况。

负责本单体的施工安排工作，并根据本方案的要求，对抹

3郑荣然、刘赟专业工程师

灰工程质量进行跟踪检查。

负责对本单体的抹灰工程质量进行验收，同时在施工过程

4王红风、李凯质量工程师

中进行抽查。对质量管理有一票否决权。

5龚华伟安全总监负责施工过程中的安全检查和督促整改工作。

对进场的材料及时取样送检，对砌筑砂浆及时按规定取样

6周刚试验工程师

做试件并送检。

7田振物资工程师负责购买合格的施工材料，并及时组织进场

监督本方案的落实情况，对施工过程中出现的具体问题提

8周刚技术工程师

出解决方案。负责关键工序的技术复核工作。

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6.3质量标准

主控项目

1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

检验方法：检查施工记录。

2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验

应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。

3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不

同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与

各基体的搭接宽度不应小于100mm。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。