市区物业管理工作联席会议成员单位物业管理工作考核标准

附件2：市区物业管理工作联席会议成员单位物业管理工作考核标准序号成员单位考核内容分值具体考核指标总分1市房管局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分2市公安局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50加强住宅小区安全管理、社会生活噪音和犬类等管理的得30分，未能积极履职的不得分。指导监督物业服务企业开展停车管理和安全防范工作的得20分，未给予指导的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分3市民政局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50围绕物业管理基层组织建立，对社区居（村）民委员会进行指导监督的得50分，未开展工作的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分4市中级法院组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50对各区法院进行指导，积极探索物业服务费收缴争议快速处理等机制的得50分，未指导和探索的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分5市财政局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50及时下拨基本物业服务等财政补贴资金的得20分，未及时下拨的不得分。会同房管部门开展基本物业服务等小区服务考核和检查的得10分，未开展考核和检查的不得分。做好营业税返还工作的得20分，未落实返还政策的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分6市人社局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50开展物业服务企业劳动就业管理的得20分，未开展的不得分。落实物业服务企业劳动就业优惠扶持政策的得30分，未开展的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分7市规划局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50在土地出让前的规划条件和建设工程设计方案审查中，按规定标准落实住宅小区公建配套建设指标，引导开发建设单位利用地上和地下空间进行汽车停车位建设的得50分。发生一起工作不落实的扣10分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分8市建设局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50加强工程质量管理的得50分，出现一起未落实房屋建筑工程质量保修金的扣10分，出现一起未督促开发建设单位及时做好房屋交付后质量保修工作的扣10分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分9市城管局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50指导、督查各区开展违章处理的得30分，有一起督查不力的扣5分。督促各区环卫部门做好生活垃圾和建筑垃圾清运工作的得20分，未能督促的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分10市民防局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50出台住宅小区人防工程使用管理措施的得20分，未制定措施的不得分。积极推进人防工程开放使用，优先用于小区业主停车的得30分；新竣工的配建人防工程出现一起未开放使用的扣10分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分11市环保局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50对小区及周边经营场所噪音、油烟扰民等行为进行管理的得50分，出现一起扰民未及时处置的扣5分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分12市物价局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50做好市区物业服务行业价格管理工作的得30分，未能够履职的不得分。完善物业服务收费办法和标准，利用价格杠杆推动地下车位管理的得10分，未能开展相关工作的不得分。及时有效查处违法违规收费行为的得10分，有一起投诉未能及时有效查处的扣5分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分13市法制办组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50依法界定相关部门在小区管理中工作职责的得50分，发生一起未能依法界定的扣20分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分14市地税局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50做好营业税返还前基础工作的得50分，未完成而影响返还政策落实的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分15市工商局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50规范住宅小区内利用住宅或车库等场所设立企业和个体工商户行为的得50分，未开展工作的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分16市质监局组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50对电梯、机械式停车设备、锅炉等特种设备开展安全监察的得30分，未开展工作的不得分。指导物业服务企业做好日常维修维护工作的得20分，未开展工作的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分17市消防支队组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50加强对消防工作监督检查的得30分，未开展相关工作的不得分。指导物业服务企业开展消防管理，做好消防设施的维修维护的得20分，未开展指导工作的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未落实联席会议交办事项的，有一件扣10分18扬州报业传媒集团组织保障20按照工作要求建立专门的工作班子，建立并有效开展工作的得20分，未建立或有效开展工作的不得分工作职责完成情况50开展物业管理专题宣传的得50分，未开展工作的不得分联席会议交办事项完成情况30落实联席会议交办事项的得30分；未