零五版公寓转售合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME零五版公寓转售合同2024年版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义第二条转售公寓概述2.1公寓基本信息2.2公寓现状描述第三条转售价格与支付方式3.1转售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1公寓维护责任6.2维修保养费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同语言13.1合同文本第十四条其他约定14.1补充条款14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）卖方：指本合同所述的公寓所有权人，即有权进行转售的当事人。（2）买方：指本合同所述的公寓购买人，即有权购买公寓的当事人。（3）公寓：指位于____（地址）的____（房号）零五版公寓。（4）转售：指卖方将公寓所有权转让给买方的行为。1.2具体定义（1）公寓面积：指公寓的室内使用面积，具体为____平方米。（2）公寓现状：指公寓在合同签订时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。（3）转售价格：指卖方将公寓所有权转让给买方时，买方应支付给卖方的金额，具体为人民币____元。（4）交付：指卖方将公寓钥匙及所有权证明交付给买方的行为。（5）过户：指将公寓所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。第二条转售公寓概述2.1公寓基本信息（1）公寓位于____（地址），房号为____。（2）公寓建筑结构为____，建筑面积为____平方米，室内使用面积为____平方米。（3）公寓楼栋共有____层，本公寓位于第____层。2.2公寓现状描述（1）公寓内部装修状况：____（简要描述装修风格、装修材质等）。（2）公寓设施设备：____（列举主要设施设备，如空调、洗衣机、冰箱等）。（3）家具家电：____（列举家具家电，如床、沙发、电视等）。第三条转售价格与支付方式3.1转售价格本公寓的转售价格为人民币____元。3.2支付方式（1）现金支付：人民币____元；（2）转账支付：人民币____元。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转售价格支付给卖方。第四条交付与过户4.1交付时间本公寓的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件（1）卖方将公寓钥匙及所有权证明交付给买方；（2）卖方结清公寓相关费用，如物业费、水电费等；（3）卖方将公寓内的家具家电清空。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理公寓过户手续。4.4过户时间本公寓的过户时间为____年__月__日。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证公寓的真实性，如实地向买方说明公寓的现状、面积、设施设备等情况；（2）按照约定时间交付公寓；（3）协助买方办理过户手续；（4）结清公寓相关费用；（5）按照约定时间将公寓内的家具家电清空。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付转售价格；（2）接受公寓的交付；（3）办理过户手续；（4）承担公寓今后的物业管理费、水电费等费用；（5）按照约定时间接收公寓内的家具家电。第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方未按照约定时间交付公寓，应当按照迟延交付部分公寓的价款向买方支付违约金；（2）卖方未按照约定时间办理过户手续，应当按照迟延办理过户部分公寓的价款向买方支付违约金；（3）卖方提供的公寓现状与实际情况不符，买方有权要求卖方返还部分或全部转售价格，并按照实际损失向卖方主张赔偿。8.2买方违约（1）买方未按照约定时间支付转售价格，应当按照迟延支付部分公寓的价款向卖方支付违约金；（2）买方未按照约定时间接受公寓交付，应当按照迟延接受交付部分公寓的价款向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有权证明；（2）公寓现状图片；（3）家具家电清单；（4）其他与本合同有关的文件。11.2合同修订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人卖方（签字/盖章）：____________买方（签字/盖章）：____________第十三条合同语言本合同的文本以中文书写，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2默认条款如本合同中无明确规定，双方应参照相关法律法规、行业惯例和公平原则履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方；（2）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方审查，确保合同的履行不受影响。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，如中介资质、评估资质等；（2）第三方应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违反法律法规和行业规范。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规、行业规范和合同要求；（3）保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.2责任限额（1）第三方对其提供的服务承担责任，责任限额为____元；（2）如第三方违反法律法规、行业规范或本合同，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方赔偿责任不应超过其责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分（1）第三方履行合同义务，不代表甲乙方放弃本合同项下的权利；（2）甲乙方应根据本合同约定，行使合同权利，不得转让给第三方。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更如甲乙方同意第三方变更其服务内容或解除合同，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入终止（1）第三方完成其在合同中的职责，甲乙方与第三方签订的合同终止；（2）如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同；（3）甲乙方与第三方签订的合同终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议不影响本合同履行甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条附件本修正协议的附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）甲乙方与第三方签订的书面协议；（3）其他与第三方介入相关的文件。第八条签署（与上述合同签署条款相同）第九条生效、变更与终止（与上述合同生效、变更与终止条款相同）第十条合同语言本修正协议的文本以中文书写，具有同等法律效力。第十一条其他约定（与上述合同其他约定条款相同）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓所有权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理证等，用以证明公寓的所有权归属。2.公寓现状图片：高清图片，展现公寓内部装修、设施设备及家具家电等情况，与公寓现状描述相辅相成。3.家具家电清单：详细列举公寓内的家具家电名称、型号、数量等信息，以便双方明确转让内容。4.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方中介资质证书、评估机构资质证书、过户机构资质证书等，用以证明第三方的合法经营资格。5.甲乙方与第三方签订的书面协议：包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议等，明确双方在合同中的权利义务。6.其他与第三方介入相关的文件：包括但不限于第三方提供的服务报告、收费标准、服务流程等，用以指导合同履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付公寓：卖方应按照迟延交付部分公寓的价款向买方支付违约金。示例：如卖方迟延交付公寓__天，应支付违约金人民币【】元。（2）未按照约定时间办理过户手续：卖方应按照迟延办理过户部分公寓的价款向买方支付违约金。示例：如卖方迟延办理过户手续__天，应支付违约金人民币【】元。（3）提供的公寓现状与实际情况不符：买方有权要求卖方返还部分或全部转售价格，并按照实际损失向卖方主张赔偿。示例：如卖方提供的公寓现状与实际情况不符，导致买方损失人民币【】元，卖方应予以赔偿。2.买方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付转售价格：买方应按照迟延支付部分公寓的价款向卖方支付违约金。示例：如买方迟延支付转售价格__天，应支付违约金人民币【】元。（2）未按照约定时间接受公寓交付：买方应按照迟延接受交付部分公寓的价款向卖方支付违约金。示例：如买方迟延接受公寓交付__天，应支付违约金人民币【】元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行服务职责：第三方应按照迟延履行部分服务职责的价款向甲乙方支付违约金。示例：如第三方迟延履行服务职责__天，应支付违约金人民币【】元。（2）提供的服务不符合法律法规、行业规范或合同要求：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方提供的服务不符合要求，导致甲乙方损失人民币【】元，第三方应予以赔偿。全文完。零五版公寓转售合同2024年版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转售方1.2购买方1.3公寓1.4转售价格第二条转售条件2.1转售方的所有权2.2公寓的现状2.3政府审批第三条转售过程3.1合同签署3.2支付定金3.3办理过户手续3.4支付尾款第四条交付及迁出4.1交付时间4.2交付条件4.3迁出期限第五条费用承担5.1转售方承担的费用5.2购买方承担的费用5.3共同承担的费用第六条产权及售后6.1产权转移6.2产权纠纷处理6.3售后服务第七条违约责任7.1转售方违约7.2购买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的修订第十三条合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及分发第十四条双方声明14.1转售方声明14.2购买方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转售方转售方是指享有公寓所有权并依法有权进行转售的当事人，即本合同的甲方。1.2购买方购买方是指有权购买公寓并依法承担转售合同义务的当事人，即本合同的乙方。1.3公寓公寓是指位于【公寓地址】的住宅物业，公寓的产权清晰，无任何法律纠纷。1.4转售价格转售价格为本合同签署时，甲方将其拥有的公寓转售给乙方的价格，即人民币【转售价格】。第二条转售条件2.1转售方的所有权甲方应保证其对公寓拥有完全、独立的产权，且有权进行转售。2.2公寓的现状公寓应保持现状，如有损坏或需要维修，由甲方负责修复，确保公寓符合转售条件。2.3政府审批甲方应负责办理与转售相关的政府审批手续，包括但不限于产权过户、税务等手续。第三条转售过程3.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2支付定金乙方应在合同签署后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】给甲方。3.3办理过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相关费用。3.4支付尾款过户完成后，乙方应支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】。第四条交付及迁出4.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后的【交付时间】内将公寓交付给乙方。4.2交付条件4.3迁出期限乙方应在交付之日起【迁出期限】内迁出公寓。第五条费用承担5.1转售方承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）公寓转售过程中产生的税费；（2）公寓维修保养费用；（3）政府审批手续费用。5.2购买方承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）定金；（2）尾款；（3）过户手续费用；（4）公寓交付后产生的费用。5.3共同承担的费用双方应共同承担的费用包括：（1）公寓交接时的中介费用；（2）其他双方约定共同承担的费用。第六条产权及售后6.1产权转移本合同项下的公寓产权自过户手续完成后转移给乙方。6.2产权纠纷处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。6.3售后服务甲方应保证公寓在交付时符合本合同约定的交付条件。如交付后乙方发现任何问题，甲方应在【售后服务期限】内负责解决。第八条违约责任8.1转售方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转售价格的【违约金比例】。8.2购买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转售价格的【违约金比例】。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决是解决合同争议的手段，任何一方在争议发生后【诉讼时效】内均可向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订应由双方书面签订，并经双方盖章确认。第十三条合同的签署和份数13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1转售方声明甲方声明对本合同项下的公寓拥有独立、完整的所有权，并有权进行转售。14.2购买方声明乙方声明对本合同项下的公寓进行购买，并愿意履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第二条第三方费用2.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用承担方式在合同附件中明确。2.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方仅对其提供服务范围内的行为承担责任，对于合同外的行为不承担责任。3.2第三方违约处理如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方侵权责任如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。4.2第三方与过户机构的关系第五条第三方义务5.1合规性义务第三方应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。5.2保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.3尽职调查义务第三方应尽最大努力为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因违约、侵权等原因应承担的责任限制。6.2责任限额约定甲乙双方与第三方应在合同中明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3责任限额调整甲乙双方与第三方可根据实际情况调整责任限额，但需书面协议确认。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方退出程序甲乙双方与第三方应协商确定退出程序，包括但不限于合同解除、费用结算等。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如原第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权选择替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙双方与原第三方协商确定替代程序，包括但不限于合同解除、费用结算等。第九条第三方评价9.1第三方评价标准甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，评价标准在合同附件中明确。9.2第三方评价反馈甲乙双方应将第三方评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第十条第三方资料保留10.1资料保留要求第三方应按照相关法律法规和甲乙双方的约定，保留与服务相关的资料和信息。10.2资料保留期限第三方应将相关资料和信息保留【保留期限】内，以备甲乙双方查阅或审计。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证明附件二：公寓现状评估报告附件三：公寓维修保养记录附件四：政府审批手续相关文件附件五：过户手续费用明细附件六：中介服务费用明细附件七：第三方服务合同附件八：补充协议附件九：公寓交接清单附件十：物业费用结算证明附件一：公寓所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的公寓所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：公寓现状评估报告详细要求：评估报告应详细描述公寓的现状，包括但不限于结构、设施、装修等。附件三：公寓维修保养记录详细要求：记录应包括公寓的维修保养历史，以及当前需要维修保养的项目。附件四：政府审批手续相关文件详细要求：包括公寓转售所需的所有政府审批文件，如税务证明、产权过户手续等。附件五：过户手续费用明细详细要求：详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件六：中介服务费用明细详细要求：详细列出中介服务所需支付的费用，包括中介费、咨询服务费等。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、期限、费用等条款。附件八：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充，如特殊条款、额外服务等。附件九：公寓交接清单详细要求：列出公寓交接时应完成的项目，如钥匙移交、物业费结算等。附件十：物业费用结算证明详细要求：证明物业费用已结算完毕，无任何欠款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付公寓。2.甲方未提供合法有效的公寓所有权证明。3.甲方未按照约定维修保养公寓。4.乙方未按约定时间支付定金或尾款。5.乙方未按照约定履行合同义务。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转售价格的【违约金比例】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转售价格的【违约金比例】。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转售价格的5%。2.若乙方未能在约定的时间内支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转售价格的5%。3.若第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。零五版公寓转售合同2024年版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3公寓1.4转售第二条转售标的2.1公寓基本情况2.2转售价格2.3付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条其他条款11.1税费承担11.2房屋保险11.3物业管理第十二条附件12.1公寓产权证明12.2出卖人身份证明12.3买受人身份证明第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权处置公寓的当事人，具体名称为【出卖人全称】，住所地为【出卖人住所地】。1.2买受人买受人是指依法有权购买公寓的当事人，具体名称为【买受人全称】，住所地为【买受人住所地】。1.3公寓公寓是指位于【公寓地址】的【公寓面积】平方米的住宅，房产证号为【公寓房产证号】。1.4转售转售是指出卖人将其依法拥有的公寓所有权转让给买受人的行为。第二条转售标的2.1公寓基本情况公寓基本情况如下：公寓地址：【公寓地址】公寓面积：【公寓面积】平方米公寓房产证号：【公寓房产证号】公寓现状：【公寓现状】2.2转售价格转售价格为人民币【转售价格】元，买受人应按本合同约定的付款方式及时间支付。2.3付款方式及时间首付款：【首付款金额】元，买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内支付；剩余款项：【剩余款项金额】元，买受人应按照出卖人指定的支付方式及时间支付。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将公寓交付给买受人。3.2交付条件出卖人应在下列条件下交付公寓：公寓所有权转移手续已办理完毕；公寓现状与本合同约定的公寓基本情况相符；公寓已符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.3验收程序买受人在接收公寓后，应按照下列程序进行验收：核对公寓基本情况与本合同约定的内容是否一致；检查公寓的结构安全、设施设备功能是否正常；对公寓的装修、家具等进行检查，确认是否符合本合同约定的条件。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务如下：保证公寓的所有权归其所有，有权进行转售；按照本合同约定，按时交付公寓；保证公寓的现状与本合同约定的基本情况相符；协助买受人办理公寓所有权转移手续；在合同有效期内，不得要求提高转售价格。4.2买受人权利与义务买受人的权利与义务如下：按照本合同约定支付转售价格；按照本合同约定的时间和方式接收公寓；对公寓进行验收，并提出异议；在合同有效期内，不得要求降低转售价格；按照本合同约定，承担公寓的维修、保养等费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。5.2合同解除对方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定的，应当承担违约责任，具体如下：未能按照本合同约定的时间交付公寓的，应当支付买受人【违约金金额】元的违约金；未能按照本合同约定的条件交付公寓的，买受人有权要求出卖人履行合同或者支付相应的赔偿金；出卖人要求提高转售价格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。6.2买受人违约责任买受人违反本合同约定的，应当承担违约责任，具体如下：未能按照本合同约定的时间支付转售价格的，应当支付出卖人【违约金金额】元的违约金；买受人要求降低转售价格的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。7.2仲裁地点第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：买受人按照本合同约定支付全部转售价格；出卖人按照本合同约定交付公寓；公寓所有权转移手续办理完毕。8.3合同继承本合同的有效期为【合同有效期】。合同有效期届满后，本合同项下的权利义务依法继承。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1税费承担双方应按照中华人民共和国法律规定，承担与本合同有关的税费。11.2房屋保险买受人应自合同生效之日起【保险购买期限】内，购买并维持公寓的保险，保险受益人为出卖人。11.3物业管理买受人应按照物业管理规定，支付公寓的物业管理费用。第十二条附件12.1公寓产权证明12.2出卖人身份证明12.3买受人身份证明12.4公寓现状图片第十三条签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或者盖章。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本【份数】份，由双方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括：中介方：提供房产交易咨询、推介、协调服务的机构或个人；评估机构：对公寓价值进行评估的机构；监理机构：对公寓交付过程进行监督的机构；金融机构：提供贷款、结算等金融服务的机构。第二条第三方介入方式与责任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：提供专业服务：如中介方提供房产交易咨询、评估机构进行价值评估等；协助履行合同：如监理机构协助甲乙方完成公寓交付过程；提供金融服务：如金融机构提供贷款、结算等服务。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第三方因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方义务与权利3.1第三方义务遵守法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务；保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；协助甲乙方履行合同，确保合同顺利实施。3.2第三方权利按照约定收取服务费用；对甲乙方提供的信息进行核实，提出合理建议；在履行合同过程中，因甲乙方原因导致损失的，有权要求甲乙方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式及合同约定确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，按照约定承担相应责任。如甲乙方损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定及法律法规规定。第三方不代表甲乙方任何一方，不具有甲乙方代表的地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，不享有甲乙方权益，也不承担甲乙方义务。第三方仅按照约定提供服务，并按照约定承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应当就第三方介入的具体事项、责任及权益进行协商，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。6.2第三方介入后的合同解除甲乙方因第三方原因需要解除合同时，应当书面通知第三方，并按照本合同及第三方服务协议的约定办理。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁