2024年住宅产权买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅产权买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅产权定义第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述2.2买卖住宅产权的金额和支付方式2.3交付时间和交付条件第三条：权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：合同的履行和违约责任4.1合同履行的期限和方式4.2违约责任及违约金的计算方式第五条：争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件第八条：合同的附件8.1附件一：住宅产权证明文件8.2附件二：付款凭证8.3附件三：交付确认书第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人和买受人保证合同约定的信息真实性和合法性第十一条：合同的书面形式11.1本合同以书面形式签订，一式两份，出卖人和买受人各执一份第十二条：合同的签署日期和地点12.1本合同于2024年____月____日，在____（地点）签署第十三条：语言和解释13.1本合同采用中文书写，解释权归双方共同所有第十四条：保密条款14.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2出卖人的联系地址为____省/市/自治区/县（详细地址）。1.1.3出卖人的联系电话为____（手机号码）/____（固定电话号码）。1.2买受人信息1.2.2买受人的联系地址为____省/市/自治区/县（详细地址）。1.2.3买受人的联系电话为____（手机号码）/____（固定电话号码）。1.3住宅产权定义1.3.1住宅产权指出卖人依法拥有的位于____省/市/自治区/县（详细地址）的____（栋数/单元/楼层）住宅房屋的所有权。1.3.2住宅产权的产权证号为____。1.3.3住宅产权的面积为____平方米。第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述2.1.1出卖人同意将拥有的住宅产权全部转让给买受人。2.1.2买受人同意购买并支付住宅产权的转让价款。2.2买卖住宅产权的金额和支付方式2.2.1住宅产权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.2.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余的转让价款，具体支付方式为：____。2.3交付时间和交付条件2.3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅产权证等相关文件交付给买受人。2.3.2住宅产权的交付时间为____年__月__日。2.3.3住宅产权交付的条件为：2.3.3.1出卖人已按照本合同约定，将住宅产权转让价款支付给买受人；2.3.3.2出卖人已将住宅产权证等相关文件交付给买受人；2.3.3.3双方已办理完毕住宅产权过户手续。第三条：权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其拥有住宅产权的真实性和合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响住宅产权转让的因素。3.1.2出卖人应按照本合同约定，办理住宅产权过户手续，确保买受人能合法拥有该住宅产权。3.1.3出卖人应协助买受人办理与住宅产权转让相关的审批、登记、过户等手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照本合同约定，支付转让价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理与住宅产权转让相关的审批、登记、过户等手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买受人应自交付之日起，承担住宅产权的一切管理和维护责任。第四条：合同的履行和违约责任4.1合同履行的期限和方式4.1.1出卖人和买受人应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。4.1.2出卖人和买受人应按照本合同约定的期限，完成住宅产权过户手续。4.2违约责任及违约金的计算方式4.2.1如果出卖人未能按照本合同约定，按时交付住宅产权证等相关文件，应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×0.01×逾期天数。4.2.2如果买受人未能按照本合同约定，按时支付转让价款，应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×0.01×逾期天数。4.2.3如果一方未履行本合同约定的其他义务，第八条：合同的附件8.1附件一：住宅产权证明文件8.1.1出卖人应提供合法有效的住宅产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。8.1.2买受人应仔细核验附件一中的住宅产权证明文件，确认其真实、合法、有效。8.2附件二：付款凭证8.2.1买受人应提供已支付转让价款的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。8.2.2出卖人应仔细核验附件二中的付款凭证，确认买受人已按照本合同约定支付转让价款。8.3附件三：交付确认书8.3.1出卖人应提供住宅产权的交付确认书，以证明住宅产权已按照本合同约定交付给买受人。8.3.2买受人应仔细核验附件三中的交付确认书，确认已收到住宅产权。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。9.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人和买受人保证向对方提供的与住宅产权转让相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、产权归属、债务情况等，均真实、合法、有效。10.2出卖人和买受人应如实披露可能影响住宅产权转让的瑕疵和风险。第十一条：合同的书面形式11.1本合同以书面形式签订，一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2本合同的书面形式包括合同及所有附件。第十二条：合同的签署日期和地点12.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2本合同的签署日期和地点为双方确认本合同内容无异议后，在合同及附件上签字或盖章。第十三条：语言和解释13.1本合同采用中文书写，解释权归双方共同所有。13.2对本合同的任何解释或解释的变更，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十四条：保密条款14.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人/法人/其他组织。1.2第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务/产品真实、合法、有效，并符合相关法律法规的要求。3.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分由第三方自行承担。4.3甲乙双方应要求第三方出具书面承诺，明确其责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应介入甲乙方之间的纠纷。5.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不免除甲乙双方的合同义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应以书面形式进行，并经双方确认。6.2变更或解除第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的执行。第七条：第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行过程中知晓的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明文件附件一.1房产证附件一.2土地使用权证附件一.3契税票附件一.4产权转移登记证明附件一.5其他与住宅产权相关的法律文件附件二：付款凭证附件二.1银行转账凭证附件二.2现金支付凭证附件二.3贷款批准文件附件二.4其他与支付转让价款相关的文件附件三：交付确认书附件三.1交付确认书附件三.2交付相关照片或视频附件三.3其他与住宅产权交付相关的文件附件四：住宅产权评估报告附件四.1评估报告附件四.2评估明细表附件四.3其他与住宅产权评估相关的文件附件五：合同履行过程中的通信记录附件五.1邮件通信记录附件五.2短信通信记录附件五.3电话录音附件五.4其他与合同履行过程中的通信记录相关的文件附件六：过户手续相关文件附件六.1过户申请书附件六.2过户审批表附件六.3过户登记证明附件六.4其他与住宅产权过户相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付住宅产权证等相关文件。2.买受人未能按照本合同约定，按时支付转让价款。3.出卖人未能按照本合同约定，办理住宅产权过户手续。4.买受人未能按照本合同约定，协助出卖人办理与住宅产权转让相关的审批、登记、过户等手续。5.第三方未能按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应责任。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据本合同约定，要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×0.01×逾期天数。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据本合同约定，要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价款×0.01×逾期天数。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方可以根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在规定时间内交付住宅产权证等相关文件，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如：如果转让价款为100万元，逾期10天，则违约金为100万元×0.01×10=1万元。2.如果买受人未能在规定时间内支付转让价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，例如：如果转让价款为100万元，逾期10天，则违约金为100万元×0.01×10=1万元。3.如果第三方未能按照约定履行义务，例如，评估机构未能在规定时间内提供评估报告，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，或者要求第三方赔偿因评估报告延迟导致的损失。全文完。2024年住宅产权买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅产权定义第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述2.2买卖住宅产权的性质和范围2.3住宅产权的过户手续第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的产权转移第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业服务10.3装修限制第十一条：合同的附件11.1住宅产权证复印件11.2出卖人及买受人身份证明复印件第十二条：合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：其他事项14.1合同修改和补充14.2合同解除后的处理14.3合同解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅产权定义本合同所指的住宅产权是指甲方拥有的位于X的住宅房屋所有权，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述甲方同意将位于X的住宅房屋以及附属设施的所有权转让给乙方。房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.2买卖住宅产权的性质和范围本合同的买卖范围包括房屋结构、附属设施及土地使用权。乙方购买后拥有该住宅房屋的所有权，并享有土地使用权。2.3住宅产权的过户手续甲乙双方应依法办理住宅产权过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件，并按照相关政府部门的收费标准支付过户费用。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的住宅房屋买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金；（2）自交付日期起，乙方应按照甲方提供的付款计划支付剩余房款；（3）付款方式可以为现金、转账等方式。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之壹作为每天违约金。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内将住宅房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构完整，附属设施齐全；（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋符合国家关于住宅房屋的质量标准。4.3交付后的产权转移交付后，甲乙双方应依法办理产权转移手续。甲方应在办理产权转移手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证其对住宅房屋拥有合法所有权，并有权进行买卖；（2）甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务；（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续；（4）甲方应保证住宅房屋符合交付条件。5.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照约定接收住宅房屋；（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续；（4）乙方在合同约定的交付日期后，享有住宅房屋的所有权。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。在合同解除的情况下，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的款项，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件执行。第十条：其他约定10.1税费承担本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方按照法律规定承担。10.2物业服务住宅房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业服务费用。10.3装修限制乙方在住宅房屋内进行装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并取得甲方书面同意。第十一条：合同的附件11.1住宅产权证复印件本合同附件包括甲方提供的住宅产权证复印件。11.2出卖人及买受人身份证明复印件本合同附件包括甲方及乙方身份证明复印件。第十二条：合同的签署和备案12.1合同签署时间本合同于年月日由甲乙双方签署。12.2合同备案时间甲乙双方应在合同签署后个工作日内将合同提交相关政府部门备案。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或修改。13.2合同副本分发本合同副本由甲乙双方各自保管，作为履行合同的依据。第十四条：其他事项14.1合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的款项，并互相承担因解除合同而产生的损失。14.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定处理各自的权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任。第三方对甲乙双方不承担任何形式的违约责任。15.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、报酬等。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。16.2中介方责任中介方应诚实守信，依法提供服务，并承担因其违法行为导致的法律责任。中介方对甲乙双方的合同履行不承担任何形式的违约责任。16.3中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用，并享有合同约定的其他权利。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供房产价值评估服务的机构。17.2评估机构责任评估机构应按照法律法规和行业规范进行房产价值评估，并对评估结果的准确性承担法律责任。评估机构对甲乙双方的合同履行不承担任何形式的违约责任。17.3评估机构权利评估机构有权按照约定收取评估费用，并享有合同约定的其他权利。第十八条：监理机构介入18.1监理机构定义监理机构是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供房屋交付及装修监督服务的机构。18.2监理机构责任监理机构应按照法律法规和合同约定，对甲乙双方的履行行为进行监督，确保合同履行质量。监理机构对甲乙双方的合同履行不承担任何形式的违约责任。18.3监理机构权利监理机构有权按照约定收取监理费用，并享有合同约定的其他权利。第十九条：金融机构介入19.1金融机构定义金融机构是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供金融服务的机构，如贷款、结算等。19.2金融机构责任金融机构应按照法律法规和合同约定，提供及时、准确的金融服务。金融机构对甲乙双方的合同履行不承担任何形式的违约责任。19.3金融机构权利金融机构有权按照约定收取金融服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。20.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订合同时，如需变更责任限额，应重新签订书面协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。20.3第三方责任限额的披露甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方了解其责任限额。第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，可根据本合同及双方实际情况，约定额外的条款，确保合同履行顺利进行。21.2说明本合同所述第三方介入及额外条款，旨在明确各方的权利、义务及责任，确保合同履行过程中的顺利进行。甲乙双方应按照本合同及法律法规，妥善处理与第三方的关系。第二十二条：第三方介入与合同履行22.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。22.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同的履行情况，并按照本合同约定履行相关义务。22.3本合同履行过程中，如出现第三方不履行义务或履行义务不符合约定情况，甲乙双方应协商解决，确保本合同的履行。第二十三条：第三方介入的合同变更23.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的合同发生变更，应书面通知对方，并经甲乙双方及第三方共同确认。23.2甲乙双方与第三方签订合同时，如需变更本合同相关条款，应重新签订书面协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。第二十四条：第三方介入的合同解除24.1本合同履行过程中，如甲乙双方与第三方签订的合同解除，应书面通知对方，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证复印件附件二：出卖人及买受人身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房屋交付验收单附件五：装修监督报告附件六：金融服务协议复印件附件七：中介服务协议复印件附件八：监理服务协议复印件附件九：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.住宅产权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.出卖人及买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房产评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。4.房屋交付验收单：应包括房屋交付日期、交付条件、交付时房屋状况等详细信息。5.装修监督报告：应包括装修进度、质量验收、整改情况等详细信息。6.金融服务协议复印件：应包括贷款金额、还款方式、利率等详细信息。7.中介服务协议复印件：应包括中介费用、服务内容等详细信息。8.监理服务协议复印件：应包括监理范围、监理费用等详细信息。9.其他相关文件和证明材料：应包括与本合同履行相关的其他文件和证明材料，如物业服务合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。示例说明：甲方未能在2024年月日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款。示例说明：乙方未能在合同签订后五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金，构成违约。3.甲方提供的房屋产权存在争议、查封等法律风险。示例说明：甲方未能保证提供的住宅产权无任何抵押、债务等法律纠纷，导致合同无法履行，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定进行装修。示例说明：乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或未按照约定进行装修，构成违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例说明：甲方未能按照本合同约定保证房屋符合交付条件，导致合同无法履行，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之壹作为每天违约金。3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。4.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。全文完。2024年住宅产权买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅产权定义第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述2.2买卖住宅产权的数量2.3住宅产权的现状第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交易时间及交付4.1交易时间4.2交付住宅产权的方式及时间第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条：税费承担9.1交易税费承担9.2其他相关税费承担第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反的责任第十二条：合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的翻译12.3合同的生效日期第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，职务：董事长。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：。1.3住宅产权定义本合同所称住宅产权，是指出卖人根据国家相关法律法规和政策规定，依法拥有的位于市区路号地块上的房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。第二条：住宅产权买卖内容2.1住宅产权描述出卖人同意将位于市区路号地块上的一套住宅房屋及其占用范围内的土地使用权出售给买受人。房屋具体情况如下：房屋坐落：市区路号；房屋结构：X；房屋面积：平方米；房屋户型：室厅卫；房屋楼层：层；建筑结构：X。2.2买卖住宅产权的数量本合同项下买卖的住宅产权为一套，即位于市区路号地块上的一套住宅房屋及其占用范围内的土地使用权。2.3住宅产权的现状出卖人保证，其所出售的住宅房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。且房屋现状符合国家相关法律法规和政策规定，不存在违法建筑、危险房屋等情形。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同项下住宅产权的买卖价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：X。3.3支付时间及条件买受人应在本合同签订之日起日内，将合同价款支付至出卖人指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付合同总价款的千分之作为逾期违约金。第四条：交易时间及交付4.1交易时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。双方应在合同有效期内完成住宅产权的过户手续。4.2交付住宅产权的方式及时间出卖人应在本合同约定的交易时间内，将住宅产权过户至买受人名下。过户完成后，买受人应按约定接收住宅产权。出卖人应在过户完成后日内，将住宅产权相关钥匙、证件等交付给买受人。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）保证所出售的住宅产权符合国家相关法律法规和政策规定；（2）提供合法的住宅产权证明文件；（3）协助买受人办理住宅产权过户手续；（4）按照约定时间、方式交付住宅产权；（5）履行合同约定的其他义务。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间、方式支付合同价款；（2）协助出卖人办理住宅产权过户手续；（3）按照约定接收住宅产权；（4）履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）其他特殊情况，双方认为需要变更的。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）出卖人未能按照约定时间、方式交付住宅产权，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照约定时间、方式支付合同价款，出卖人要求解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付合同总价款的百分之一百作为违约金。7.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付合同总价款的百分之一百作为违约金。本合同违约金不足以弥补对方损失的第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本合同项下的诉讼或仲裁应在中国境内进行。第九条：税费承担9.1交易税费承担本合同所涉及的交易税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2其他相关税费承担双方同意，除交易税费外，其他与本合同有关的税费、费用，按照国家相关法律法规和政策规定承担。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照约定时间、方式支付合同价款；（2）出卖人已按照约定时间、方式交付住宅产权；（3）双方已完成住宅产权过户手续。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）合同终止条件已满足；（2）双方另有约定的失效条件。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效后五年内继续有效。11.3保密违反的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十二条：合同的附则12.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。12.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条：合同附件14.1合同附件列表（1）住宅产权证明文件；（2）买受人身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的中介方；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）办理房产过户手续的过户机构；（4）提供贷款、金融服务的高校、金融机构；（5）其他与本合同履行相关的各方