2024年商铺租赁权的转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权的转让本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定1.2转让条件的约定1.3转让时间的确定第二条商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与使用范围2.3商铺的产权与使用权第三条租赁期限3.1租赁开始时间的确定3.2租赁结束时间的确定3.3租赁续约条件的约定第四条租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金调整的机制4.3支付方式的确定第五条转让方的义务5.1转让方的权利与责任5.2转让方的告知义务5.3转让方的协助义务第六条受让方的义务6.1受让方的身份确认6.2受让方的支付义务6.3受让方的使用义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的成本承担第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外情况第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让方的权利与义务第十三条法律法规的适用13.1适用法律的确定13.2法律法规的补充13.3法律法规的变化处理第十四条其他条款14.1附加条款的确定14.2附件的补充说明14.3合同的签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定本合同所述租赁权转让范围包括但不限于商铺现有的经营权、使用权以及与商铺相关的配套设施和设备。1.2转让条件的约定转让方应保证商铺在转让时具备合法的经营权、使用权和相关权益。受让方应同意接受商铺的现状，并承担商铺经营期间的一切风险和责任。1.3转让时间的确定本合同项下的租赁权转让自双方签字盖章之日起生效，转让方应在合同生效后五个工作日内将商铺的经营权、使用权等相关权益全部转移给受让方。第二条商铺的描述2.1商铺的位置与面积商铺位于_______，占地面积_______平方米。2.2商铺的现状与使用范围商铺现状为_______，使用范围包括但不限于_______。2.3商铺的产权与使用权商铺的产权归转让方所有，受让方享有商铺的合法使用权。第三条租赁期限3.1租赁开始时间的确定本合同项下的租赁期限自转让方将商铺的经营权、使用权等相关权益全部转移给受让方之日起计算。3.2租赁结束时间的确定租赁期限为_______年，自租赁开始时间起计算。3.3租赁续约条件的约定租赁期满后，受让方如欲续约，应提前_______个月向转让方提出书面续约申请，并经双方协商一致。第四条租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间租金为每月_______元，每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月内。4.2租金调整的机制租金调整机制如下：_______。4.3支付方式的确定受让方应通过银行转账等非现金方式向转让方支付租金。第五条转让方的义务5.1转让方的权利与责任转让方应保证商铺在转让时具备合法的经营权、使用权和相关权益，并承担商铺经营期间的一切风险和责任。5.2转让方的告知义务转让方应在合同签订前向受让方如实告知商铺的现状、经营状况及相关风险。5.3转让方的协助义务转让方应协助受让方办理商铺经营所需的各项手续和证件。第六条受让方的义务6.1受让方的身份确认受让方应具备合法的_______资格。6.2受让方的支付义务受让方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的一切经营风险和责任。6.3受让方的使用义务受让方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和外观，并遵守相关的法律法规。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方经济损失、支付违约金等。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方经济损失、支付违约金等。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据受损失方的实际损失计算，具体计算方式如下：_______。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起_______个月内解决。9.3争议解决的成本承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：_______。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，转让方应协助受让方办理商铺经营权、使用权等相关权益的移交手续，并按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担严格的保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情况第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同不得转让，但下列情况除外：_______。12.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让方的权利与义务转让方在合同转让后，仍应对原合同项下的义务承担责任。第十三条法律法规的适用13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。13.3法律法规的变化处理如果法律法规的变化导致本合同的任何条款无效，双方应协商一致，根据法律法规的变化进行修改。第十四条其他条款14.1附加条款的确定本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充说明附件包括但不限于：商铺现状照片、商铺使用权证明、租金支付凭证等。14.3合同的签字盖章程序本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，双方应仔细阅读本合同，确认无误后方可签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、与合同有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：_______。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：_______。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据合同约定及第三方介入的具体情况确定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：_______。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定及法律规定为准。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照合同约定及法律规定执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：_______。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：_______。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方经济损失、支付违约金等。8.2第三方违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据受损失方的实际损失计算，具体计算方式如下：_______。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起_______个月内解决。9.3争议解决的成本承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：_______。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，转让方应协助受让方办理商铺经营权、使用权等相关权益的移交手续，并按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担严格的保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情况第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同不得转让，但下列情况除外：_______。12.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让方的权利与义务转让方在合同转让后，仍应对原合同项下的义务承担责任。第十三条法律法规的适用13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的补充如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。13.3法律法规的变化处理如果法律法规的变化导致本合同的任何条款无效，双方应协商一致，根据法律法规的变化进行修改。第十四条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片详细要求：提供商铺内外部现状的照片，包括但不限于门面、内部装修、设施设备等。附件二：商铺使用权证明详细要求：提供商铺使用权的法律文件，证明受让方对商铺拥有合法的使用权。附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、发票等凭证，证明受让方已按约定支付租金。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及期限等，经甲乙方协商一致后签订。附件五：第三方介入费用支付凭证详细要求：提供第三方介入费用的支付记录、发票等凭证，证明甲乙方已按约定支付第三方介入费用。附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额、支付方式及限额的计算方式等，经甲乙方协商一致后签订。附件七：合同转让协议详细要求：提供合同转让的书面协议，明确转让方与受让方的权利义务及转让条件等。附件八：法律法规文件详细要求：提供与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于商铺租赁法律法规、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供商铺使用权、设施设备或服务。2.受让方未按约定支付租金、第三方介入费用或其他费用。3.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法正常履行。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约责任的认定标准：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并承担违约行为所产生的费用。示例说明：1.转让方未按约定提供商铺使用权，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。2.受让方未按约定支付租金，转让方有权要求受让方支付违约金，并解除合同。3.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年商铺租赁权的转让2本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定1.2转让条件的约定1.3转让时间的确定第二条租赁合同的变更2.1变更内容的确定2.2变更生效的日期2.3变更后的合同履行第三条转让方的义务3.1转让方的告知义务3.2转让方的配合义务3.3转让方的保密义务第四条受让方的义务4.1受让方的支付义务4.2受让方的配合义务4.3受让方的维护义务第五条租金支付及相关费用5.1租金支付的金额5.2租金支付的期限5.3相关费用的承担第六条租赁期限的延长6.1延长租赁期限的条件6.2延长租赁期限的程序6.3延长租赁期限的约定第七条商铺的使用和管理7.1商铺使用的范围7.2商铺管理的责任7.3商铺维修的承担第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间10.3争议解决的成本承担第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更和补充的生效第十二条合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效时间14.2合同的终止日期14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让范围的确定本合同所述租赁权的转让范围包括商铺的租赁权及其附属设施和权益。1.2转让条件的约定（一）具备合法的经营资格和商业信誉；（二）同意接受租赁权的现状；（三）同意按照本合同的约定支付租金和其他费用。1.3转让时间的确定转让方应在租赁权转让前三十天通知商铺的出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。转让方和受让方应共同签署租赁权转让协议，明确转让日期和转让后的权利义务。第二条租赁合同的变更2.1变更内容的确定租赁合同的变更内容包括但不限于租赁期限、租金支付方式、商铺使用范围等。变更内容应由转让方和受让方协商一致，并书面签署。2.2变更生效的日期租赁合同变更自转让方和受让方签署变更协议之日起生效。2.3变更后的合同履行变更后的租赁合同由受让方按照约定履行，转让方对变更后的合同不承担责任。第三条转让方的义务3.1转让方的告知义务转让方应向受让方如实告知租赁权的现状和相关事项，包括但不限于租赁合同的履行情况、商铺的使用状况等。3.2转让方的配合义务转让方应协助受让方办理租赁权转让的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3转让方的保密义务转让方应对受让方的商业秘密和商业机密予以保密，不得泄露给第三方。第四条受让方的义务4.1受让方的支付义务受让方应按照本合同的约定支付租金和其他费用，包括但不限于租金、物业管理费、维修费用等。4.2受让方的配合义务受让方应协助转让方办理租赁权转让的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3受让方的维护义务受让方应对商铺进行合理的维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。第五条租金支付及相关费用5.1租金支付的金额受让方应按照租赁合同的约定支付租金，租金的金额和支付方式不变。5.2租金支付的期限受让方应按照租赁合同的约定支付租金，租金的支付期限不变。5.3相关费用的承担受让方应承担租赁合同中约定的与商铺使用相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。第六条租赁期限的延长6.1延长租赁期限的条件（一）受让方按照租赁合同的约定履行各项义务；（二）转让方和受让方协商一致；（三）出租方同意延长租赁期限。6.2延长租赁期限的程序延长租赁期限的程序如下：（一）转让方和受让方签署延长租赁期限的协议；（二）出租方同意延长租赁期限；（三）转让方和受让方共同办理相关手续。6.3延长租赁期限的约定延长租赁期限的约定应包括延长后的租赁期限、租金支付方式、租金金额等事项。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件（一）租赁期满，受让方按照约定搬离商铺；（二）受让方严重违反租赁合同的约定，转让方书面通知受让方后，受让方在规定期限内未能纠正；（三）转让方因法律、政策等原因需要收回商铺，提前书面通知受让方；（四）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）终止合同的条件成就时，转让方书面通知受让方；（二）受让方按照租赁合同的约定搬离商铺，并将商铺交还给转让方；（三）转让方与受让方办理合同解除手续，包括但不限于结算相关费用、退还押金等。8.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照租赁合同的约定承担相关费用，并办理合同终止手续。转让方应在合同终止后三十天内向受让方退还剩余租金和押金（如有）。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的经济损失、支付违约金等。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的经济损失、支付违约金等。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式按照受损失一方实际损失的金额计算，具体计算方式可由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径本合同争议的解决途径如下：（一）双方友好协商解决；（二）协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的时间争议解决的时间自一方提出争议解决请求之日起计算，双方应积极履行争议解决义务，不得无故拖延。10.3争议解决的成本承担争议解决的成本包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件本合同的变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）变更内容不违反法律法规的强制性规定；（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同补充的内容合同补充的内容包括但不限于：（一）租赁合同中未明确的事项；（二）租赁合同履行过程中出现的新情况；（三）双方约定的其他事项。11.3合同变更和补充的生效合同变更和补充自双方签署书面协议之日起生效。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件解除合同的条件如下：（一）双方协商一致；（二）转让方因法律、政策等原因需要收回商铺，提前书面通知受让方；（三）受让方严重违反租赁合同的约定，转让方书面通知受让方后，受让方在规定期限内未能纠正。12.2解除合同的程序解除合同的程序如下：（一）终止合同的条件成就时，转让方书面通知受让方；（二）受让方按照租赁合同的约定搬离商铺，并将商铺交还给转让方；（三）转让方与受让方办理合同解除手续，包括但不限于结算相关费用、退还押金等。12.3解除合同后的处理解除合同后，受让方应按照租赁合同的约定承担相关费用，并办理合同解除手续。转让方应在合同解除后三十天内向受让方退还剩余租金和押金（如有）。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（一）租赁期满，受让方按照约定搬离商铺；（二）受让方严重违反租赁合同的约定，转让方书面通知受让方后，受让方在规定期限内未能纠正；（三）转让方因法律、政策等原因需要收回商铺，提前书面通知受让方；（四）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（一）终止合同的条件成就时，转让第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。14.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（一）租赁权的评估与咨询；（二）租赁合同的履行监督；（三）租金支付的代收代付；（四）商铺维修、保养服务的提供；（五）法律纠纷的调解与仲裁。第十五条第三方介入的职责与权利15.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（一）按照甲乙方的约定，履行合同的相关义务；（二）提供专业服务，确保合同的顺利履行；（三）维护甲乙方的合法权益，处理合同履行过程中的问题。15.2第三方介入的权利第三方介入有权获得甲乙方的合理报酬，包括但不限于服务费用、中介费等。第三方介入在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的限制16.1第三方介入不得干预甲乙方的自主权利，不得擅自改变合同的约定。16.2第三方介入在履行合同过程中，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。16.3第三方介入应按照合同的约定，保密甲乙方的商业秘密和个人信息。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入对甲乙方的责任第三方介入对甲乙方的责任限于第三方介入在履行合同过程中的过失，对于故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入对甲乙方的赔偿责任第三方介入对甲乙方的赔偿责任应限于甲乙方实际损失的金额，且不应超过第三方介入获得报酬的总额。17.3第三方介入责任的免除（一）第三方介入未获甲乙方授权，无法履行其职责；（二）第三方介入因不可抗力无法履行其职责；（三）第三方介入的损失是由于甲乙方的故意或重大过失造成。第十八条第三方介入的更换与解除18.1第三方介入的更换甲乙方有权在合同履行期间，根据第三方介入的履行情况，协商一致更换第三方介入。18.2第三方介入的解除甲乙方有权在合同履行期间，根据第三方介入的履行情况，协商一致解除第三方介入的合同义务。18.3第三方介入的退出第三方介入在履行合同过程中，如有合理原因需退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同的后续履行。第十九条第三方介入的合同补充协议19.1补充协议的签订甲乙方与第三方介入可根据本合同的履行情况，签订补充协议，明确双方的权利义务。19.2补充协议的生效补充协议自甲乙方与第三方介入双方签署之日起生效。第二十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入在履行合同过程中，与其他各方之间的关系由甲乙方与第三方介入自行协调。20.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入在履行合同过程中，与其他各方的权益划分由甲乙方与第三方介入在补充协议中明确。第二十一条合同的变更和补充21.1合同变更的条件本合同的变更条件如下：（一）甲乙方与第三方介入协商一致；（二）变更内容不违反法律法规的强制性规定；（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。21.2合同补充的内容合同补充的内容包括但不限于：（一）第三方介入的职责与权利的变更；（二）第三方介入的责任限额的调整；（三）甲乙方与第三方介入约定的其他事项。21.3合同变更和补充的生效合同变更和补充自甲乙方与第三方介入双方签署书面协议之日起生效。第二十二条争议解决22.1争议解决的途径本合同争议的解决途径如下：（一）甲乙方与第三方介入协商解决；（二）协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.2争议解决的时间争议解决的时间自一方提出争议解决请求之日起计算，甲乙方与第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁权转让协议附件名称：租赁权转让协议附件详细要求：租赁权转让协议应包含转让方、受让方、出租方三方的签字盖章，明确转让日期、转让范围、权利义务等内容。附件说明：租赁权转让协议是本合同的重要组成部分，三方应认真履行协议约定的各项条款。2.租赁合同变更协议附件名称：租赁合同变更协议附件详细要求：租赁合同变更协议应包含转让方、受让方、出租方三方的签字盖章，明确变更内容、变更生效日期、权利义务等内容。附件说明：租赁合同变更协议是对原租赁合同的补充和修正，三方应严格按