2024版购物中心商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2商铺编号及面积1.3商铺具体位置及格局第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的依据4.3租金调整的幅度第五条租赁用途及经营范围5.1商铺允许使用的经营类别5.2禁止经营的商品或服务5.3经营范围的变更程序第六条出租人的义务6.1提供商铺的基本条件6.2保证商铺的安全及消防设施的正常运行6.3负责公共区域的维护与管理第七条承租人的义务7.1按时支付租金7.2遵守购物中心的相关管理规定7.3保证商铺内设施的合理使用及维护第八条合同的转让8.1承租人的转让权8.2出租人的优先购买权8.3转让程序及条件第九条合同的终止与解除9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任10.3违约金计算及赔偿方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同解除的条件及程序第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件及补充协议13.3合同的保管与复印件效力第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。1.2商铺编号及面积：商铺编号为X，商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺具体位置及格局：商铺位于购物中心的层，具体位置在区，商铺格局为形状，朝向。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月的日，承租人应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行分行账户，账户名称为X。3.4租金迟延支付的违约金计算：如承租人迟延支付租金，每延迟一日，应支付迟延金额的%作为违约金。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点：租金调整时间点为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的依据：租金调整依据市场行情及购物中心同类型商铺的租金水平。4.3租金调整的幅度：租金调整幅度为±%。第五条租赁用途及经营范围5.1商铺允许使用的经营类别：允许承租人经营类商品或提供服务。5.2禁止经营的商品或服务：承租人不得经营或提供类商品或服务。5.3经营范围的变更程序：如承租人需变更经营范围，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条出租人的义务6.1提供商铺的基本条件：出租人应保证商铺的基本设施完整、功能正常，达到承租人正常经营的基本条件。6.2保证商铺的安全及消防设施的正常运行：出租人应负责商铺的安全及消防设施的维护和正常运行。6.3负责公共区域的维护与管理：出租人应负责购物中心公共区域的维护与管理，确保购物中心的整体环境和安全。第七条承租人的义务7.1按时支付租金：承租人应按时支付租金，不得迟延。7.2遵守购物中心的相关管理规定：承租人应遵守购物中心的相关管理规定，配合购物中心的管理工作。7.3保证商铺内设施的合理使用及维护：承租人应合理使用和维护商铺内的设施，确保设施的正常运行和安全。第八条合同的转让8.1承租人的转让权：承租人不得将商铺租赁权全部或部分转让给第三方。8.2出租人的优先购买权：如承租人拟将商铺出售给第三方，应提前个工作日通知出租人，出租人在同等条件下享有优先购买权。8.3转让程序及条件：任何转让须经双方同意，并签订书面转让协议，且符合相关法律法规的规定。第九条合同的终止与解除9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同。9.2解除合同的程序：合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后的个工作日内办理相关手续。9.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同终止后的相关费用。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任：如出租人未按合同约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为及责任：如承租人未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算及赔偿方式：违约金计算按照合同约定的标准执行，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁：如协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件及程序：合同解除应符合合同约定的条件，并按照合同约定的程序办理。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。13.2附件及补充协议：本合同的附件及补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的保管与复印件效力：双方均应妥善保管本合同及其附件，本合同的复印件具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等，特此对甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明进行明确。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定的事由，需要第三方介入时，应提前个工作日书面通知对方。2.2第三方介入的程序：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成相关服务，包括但不限于评估、咨询、理赔等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并承担因服务不当造成的法律责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙方的约定，获取相应的服务费用。4.2第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。4.3第三方不得未经甲乙方同意，将合同约定的服务转委托给其他方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的合同信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方应对其提供服务的过程中获取的甲乙方商业秘密保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方退出机制8.1第三方因故不能履行合同约定的义务时，应提前个工作日通知甲乙方。8.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方合同，并重新选择第三方。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十条第三方合同的变更与解除10.1第三方合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、评估费用、理赔费用等，由甲乙方按照合同约定承担。11.2甲乙方应按照合同约定的支付方式，及时支付第三方费用。第十二条第三方介入的违约金12.1第三方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金。12.2违约金的计算方式，按照合同约定的标准执行。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。13.3如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1第三方合同的生效，应以甲乙方签订的书面协议为准。14.2第三方合同的修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3第三方合同的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。本部分对甲乙方与第三方之间的权利义务关系进行了详细界定，包括但不限于第三方的定义、第三方介入的条件及程序、第三方的职责、第三方与甲乙方的关系、第三方责任的限额、第三方信息的保密、第三方退出机制、第三方违约处理、第三方合同的变更与解除、第三方介入的费用、第三方介入的违约金等。旨在明确各方的权责，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同条款详细说明附件二：租金支付证明模板附件三：商铺平面图附件四：购物中心管理规定附件五：商铺使用规范附件六：消防安全管理协议附件七：保险购买证明附件八：第三方服务合同范本附件九：评估报告附件十：商铺交接确认书附件十一：租金调整通知书模板附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同解除协议模板附件一：商铺租赁合同条款详细说明本附件详细说明了商铺租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁物及租赁面积、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、租赁用途及经营范围、出租人的义务、承租人的义务、合同的转让、合同的终止与解除、违约责任、争议解决方式等。附件二：租金支付证明模板本附件为租金支付证明的模板，用于证明承租人已按照合同约定支付租金。附件三：商铺平面图本附件提供了商铺的平面图，明确了商铺的具体位置及格局。附件四：购物中心管理规定本附件详细说明了购物中心的管理规定，包括但不限于商铺经营范围、使用规范、消防安全管理等。附件五：商铺使用规范本附件详细说明了商铺的使用规范，包括但不限于设施使用、维护要求等。附件六：消防安全管理协议本附件为消防安全管理协议，用于明确出租人和承租人在消防安全方面的责任和义务。附件七：保险购买证明本附件提供了承租人购买的保险证明，证明其已按照合同约定购买了相应的保险。附件八：第三方服务合同范本本附件为第三方服务合同的范本，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件九：评估报告本附件提供了商铺的评估报告，用于明确商铺的价值及评估结果。附件十：商铺交接确认书本附件用于确认商铺的交接事宜，包括但不限于商铺现状、设施设备等。附件十一：租金调整通知书模板本附件为租金调整通知书的模板，用于通知承租人租金调整的相关事项。附件十二：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。附件十三：争议解决方式确认书本附件用于确认双方对于争议解决方式的约定。附件十四：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于明确合同解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供商铺或设施。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.出租人未按照合同约定提供保险。4.出租人未按照合同约定允许承租人经营特定商品或服务。5.承租人未按照合同约定支付租金。6.承租人未按照合同约定使用商铺或设施。7.承租人未按照合同约定进行转让或转租。8.承租人未按照合同约定履行维修义务。9.承租人未按照合同约定遵守购物中心管理规定。10.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于租金损失、经营损失等。3.违约行为导致的合同解除：按照合同约定的解除条件进行解除，并按照合同约定的方式处理后续事宜。示例说明：1.如出租人未按照合同约定提供商铺或设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能正常经营而产生的损失。2.如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不当而产生的损失。全文完。2024版购物中心商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条商铺装修及维修5.1装修标准及要求5.2装修费用承担5.3维修责任第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准第八条商铺退还及违约金8.1商铺退还时间8.2违约金计算方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条违约责任11.1违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为__元/月/平方米，商铺月租金总计为__元。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应于每月的__日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为合同租赁期满后，如双方同意续租，则在新租赁合同中约定。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度根据市场行情和购物中心经营状况，由双方在新租赁合同中协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租人租赁商铺仅用于__（经营用途），不得用于其他任何用途。4.2经营范围4.2.1承租人经营范围应符合我国法律法规及购物中心的相关规定，不得经营违法及危险物品。第五条商铺装修及维修5.1装修标准及要求5.1.1承租人应按照附件二的装修标准进行商铺装修，装修方案需提交给出租人审批。5.2装修费用承担5.2.1承租人承担商铺装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。5.3维修责任5.3.1承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并按照约定提供商铺。6.1.2出租人应负责商铺的外部维修和公共区域的管理。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人应按照约定用途经营，并按照约定支付租金。6.2.2承租人应负责商铺内部设施的维护和维修。第七条商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.1.1商铺交付时间为__年__月__日。7.2商铺验收标准7.2.1商铺交付时，承租人应按照附件三的验收标准进行验收，确认商铺符合约定的交付条件。第八条商铺退还及违约金8.1商铺退还时间8.1.1租赁期满后，承租人应按照约定将商铺退还给出租人。商铺退还时间为租赁期满后的__个工作日内。8.2违约金计算方式8.2.1如承租人未按照约定时间退还商铺，应支付违约金。违约金的计算方式为：商铺月租金的__倍乘以未退还商铺的天数。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同的履行期限或履行方式。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在租赁期满后自行终止。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应在合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。15.2第三方可以是中介方、监管方、维修服务方、租赁管理方等，具体范围由甲乙方在合同附件中明确。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方应与第三方签订separateagreement（单独协议），明确第三方的权责义务，以及与甲乙方的关系。16.2第三方应遵守国家法律法规及购物中心的相关规定，不得违反合同约定。16.3甲乙方应负责协调第三方与承租人的关系，确保合同的顺利履行。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。17.2甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯承租人的合法权益。17.3第三方与承租人之间的纠纷，由双方自行解决，甲乙方不承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对承租人的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额。18.2甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为会导致承租人的损失。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入并不改变甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的责任。19.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。20.2变更或解除合同不影响甲乙方与承租人的租赁合同关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定22.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应在合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：商铺验收标准附件四：装修标准及要求附件