商业地产续租合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产续租合同（2024年）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理及维护4.1物业管理费用4.2维护责任4.3维修保养第五条商业活动及许可5.1商业活动范围5.2相关许可和批准5.3合规性检查第六条保险责任6.1保险购买6.2保险覆盖范围6.3保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效日期第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序8.3提前终止费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：位于市区街道号的商业地产，具体地址以合同附图为准。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以合同附图为准。第二条租赁期限2.1续租期限：本合同续租期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.3租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，租户应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由物业管理者提供。第四条物业管理及维护4.1物业管理费用：租户应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费用，费用包括公共区域维护、清洁、安保等。4.2维护责任：物业的日常维护由租户负责，大修、翻新等大规模维修费用由物业所有者承担。第五条商业活动及许可5.1商业活动范围：租户在租赁物业内进行行业的商业活动，具体范围以合同附图为准。5.2相关许可和批准：租户应依法办理各项商业活动的许可和批准手续，并提交相关文件给物业所有者备案。5.3合规性检查：租户应接受相关部门的合规性检查，确保商业活动的合法合规。第六条保险责任6.1保险购买：租户应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给物业所有者备案。6.2保险覆盖范围：保险应覆盖租户在租赁物业内的所有财产和利益。6.3保险费用承担：保险费用由租户承担。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、生效日期等，并由双方签字盖章。7.3变更生效日期：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条提前终止合同8.1提前终止条件：租赁期内，如租户需提前终止合同，应提前三个月书面通知物业所有者。8.2提前终止程序：租户应按照合同约定的方式提前通知物业所有者，并在通知期满后按照物业所有者的要求搬出物业。8.3提前终止费用：租户提前终止合同时，应支付提前终止费用，费用标准为一个月租金。第九条违约责任9.1违约行为：租赁期内，如租户未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，视为违约。9.2违约责任承担：租户违约时，应支付违约金，违约金标准为应付金额的10%。9.3违约解决方式：如租户违约，物业所有者有权采取法律手段追究违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：任何争议的诉讼或仲裁均应在合同签订地进行。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。13.3通知生效时间：通知自发送之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以通过附加条款进行补充。14.2附录：本合同的附录包括合同附图、租赁物业清单等。14.3附件：本合同的附件包括租赁物业的所有权证明、租户的营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且不影响甲乙方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其应承担与其服务范围相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务协议或合同执行。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益争议解决：如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定或第三方服务协议承担。5.2服务费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第六条第三方服务的监督和评估6.1第三方服务监督：甲乙方有权对第三方提供的服务质量、进度等进行监督。6.2第三方服务评估：甲乙方可根据第三方服务实际情况，对第三方进行评估，并提出改进建议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求的，视为违约。7.2第三方违约责任：第三方违约时，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.3第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约时，应立即通知对方，并共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同需经甲乙方同意，并签订书面解除协议。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方与甲乙方权益划分：第三方介入产生的权益划分，按照合同约定或第三方服务协议执行。第十条法律法规变化10.1法律法规变化影响：如因法律法规变化，导致本合同第三方介入部分需要调整的，甲乙方应按照新的法律法规执行。第十一条合同的转让11.1第三方转让合同：第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给他人。第十二条保密条款12.1第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三条不可抗力13.1不可抗力影响：如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。第十四条合同的完整性和效力14.1合同完整性：本合同及其附件、补充协议等，共同构成甲乙方与第三方之间的完整协议。14.2合同效力：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括物业地址、面积、楼层、房间号等。附件二：租赁物业所有权证明提供物业所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：租户的营业执照复印件提供租户的营业执照复印件，以证明租户的经营资格。附件四：保险单副本提供租户购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、范围、费用、责任等条款。附件六：合同附图提供合同涉及的物业平面图、立面图等相关图纸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用。2.租户未按照合同约定使用物业，进行非法经营活动。3.租户未按照合同约定进行维修、保养，导致物业损坏。4.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合合同要求。5.第三方未按照约定时间支付服务费用。违约责任认定：1.租户违约时，应支付违约金，违约金标准为应付金额的10%。2.第三方违约时，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。3.违约行为导致合同无法履行时，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如租户未按照合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，租户应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的10%。具体计算如下：租金金额：人民币100,000元违约金：100,000元×10%=10,000元租户应支付违约金10,000元。全文完。商业地产续租合同（2024年）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整方式3.2租金调整时间3.3租金调整幅度第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条物业管理5.1物业管理费用5.2物业管理服务内容第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1租赁物保险13.2租赁物转让13.3租赁物抵押第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效9.3.1双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长合同履行期限。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不受第三方主张权利的影响。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常业务活动中已知的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起5年。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同的情况。12.1.2不可抗力事件的发生需符合客观事实，并得到对方的认可。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1租赁物保险13.1.1承租人应按约定购买租赁物保险，并将保险单复印件交出租人备案。13.1.2保险费用由承租人承担。13.2租赁物转让13.2.1承租人不得将租赁物转让给第三方，否则出租人有权解除合同。13.3租赁物抵押13.3.1承租人不得将租赁物设定抵押，否则出租人有权解除合同。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、相关法律法规等。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。14.2.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止和解除14.3.1合同终止和解除应按照本合同第十条的约定办理。14.3.2合同终止和解除后，双方应遵循诚实信用原则，办理相关手续，并互相协助。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，及其指定或委托的代理人、工作人员。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权或其他法律纠纷的责任。2.3第三方不应干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，应以第三方自身的过错为限。3.2第三方对甲乙双方的违约责任，应以第三方未能履行合同约定的义务为限。3.3第三方对甲乙双方的侵权责任，应以第三方侵权行为的具体情况为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2第三方提供的服务，不代表甲方、乙方任何一方的意志，甲乙双方不受第三方行为的约束。4.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第五条甲乙方的义务5.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件、范围和方式。5.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。5.3甲方、乙方应在第三方介入时，及时与第三方沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订相应的服务合同。6.2第三方介入前，甲方、乙方应核实第三方的合法身份、资质及相关服务能力。6.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同商讨合同履行事宜，确保各方权益。第七条第三方违约的处理7.1第三方未能按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。7.3甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。8.3甲方、乙方有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。第九条第三方责任的外部性9.1第三方责任的外部性，指第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失的情况。9.2甲方、乙方有权要求第三方承担因其外部性导致的损失赔偿责任。9.3甲方、乙方有权向第三方追偿，以弥补因第三方外部性造成的损失。第十条第三方信息的披露10.1甲方、乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。10.2第三方应按照甲方、乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。10.3第三方提供的信息，应符合相关法律法规，不得含有虚假、误导性内容。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，指第三方退出本合同履行过程，不再提供服务。11.2甲方、乙方与第三方终止服务合同后，应按照本合同约定办理相关手续。11.3第三方终止服务后，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，如因第三方终止服务导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更，指第三方在合同履行过程中，因其原因导致合同内容变更。12.2甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。12.3合同变更应签订书面协议，经甲方、乙方、第三方签字或盖章确认。本部分旨在明确第三方在甲乙双方合同履行过程中的地位、责任及权益，以确保合同的顺利进行，并维护甲乙双方的合法权益。第三方介入后的修正条款，作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物图片附件三：中介服务合同附件四：维修服务合同附件五：保险服务合同附件六：第三方资质证明文件附件七：租赁物使用说明书附件八：租赁物维护保养手册附件九：合同履行过程中的相关沟通记录附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一的详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。清单应经甲方、乙方签字或盖章确认，以确保双方对租赁物的认知一致。附件二的详细要求：图片应清晰、完整地展示租赁物的外观和内部状况。图片应经甲方、乙方签字或盖章确认，以确保双方对租赁物状况的认知一致。附件三的详细说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。中介服务合同应经甲方、乙方及中介方签字或盖章确认。附件四的详细说明：维修服务合同应明确维修服务方的维修责任、维修期限、维修费用等。维修服务合同应经甲方、乙方及维修服务方签字或盖章确认。附件五的详细说明：保险服务合同应明确保险服务方的保险责任、保险费用、保险理赔程序等。保险服务合同应经甲方、乙方及保险服务方签字或盖章确认。附件六的详细说明：第三方资质证明文件应包括第三方的主体资格证明、专业资质证明等。第三方资质证明文件应经甲方、乙方签字或盖章确认。附件七的详细说明：租赁物使用说明书应详细说明租赁物的使用方法、注意事项、安全指南等。租赁物使用说明书应经甲方、乙方签字或盖章确认。附件八的详细说明：租赁物维护保养手册应详细说明租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等。租赁物维护保养手册应经甲方、乙方签字或盖章确认。附件九的详细说明：合同履行过程中的相关沟通记录应包括双方就合同履行所进行的沟通、协商的记录。沟通记录应经甲方、乙方签字或盖章确认。附件十的详细说明：其他与合同履行相关的文件和资料，应包括双方认可的与合同履行相关的所有文件和资料。文件和资料应经甲方、乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.甲方、乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如甲方未按约定支付租金，构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。具体金额可根据合同约定的违约金计算方式或实际损失金额确定。如乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，构成违约。乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。商业地产续租合同（2024年）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2合同变更和终止后的权利义务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：上海市浦东新区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2租赁面积：建筑面积共计平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业现状：物业现有状况良好，设施齐全，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1续租期限：本合同续租期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁开始日期：2024年1月1日。2.3租赁结束日期：2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，年度租金共计人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金调整周期为三年，自本合同签订之日起计算。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金的±5%，具体调整金额以市场租金为准。第五条押金及退还5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：合同终止后，出租人对物业进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，押金退还给承租人。5.3押金退还时间：出租人在收到承租人提交的物业无损坏或修复确认后的十个工作日内退还押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构性问题及共用设施的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁期内租赁物业内部设施的维修和保养。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，并将保险单副本交给承租人留存。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租物业，应提前三个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1物业管理：物业管理的具体条款详见附件二。13.2合同变更和终止后的权利义务：合同变更和终止后的权利义务按照双方协商一致的原则处理。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章处）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章处）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方之间的约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失或损害，承担的责任限额根据其与甲乙双方之间的约定确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方之间形成的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1第三方变更：第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。甲乙双方有权要求第三方提供变更后的资质证明。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方如因故退出本合同项下的服务或产品提供，应提前一个月通知甲乙双方。第十一条第三方与甲乙双方沟通11.1第三方与甲乙双方沟通：第三方在提供服务或产品过程中，如与甲乙双方发生分歧，应通过友好协商解决。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第十三条第三方合规性13.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第十四条第三方责任免除14.1第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致损失或损害，不负责任。第十五条第三方与合同的终止15.1第三方与合同的终止：第三方与甲乙双方之间的服务或产品提供合同终止的，本合同中涉及第三方的条款相应终止。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入事宜签订额外条款，补充本合同的不足。第十七条第三方责任争议解决17.1第三方责任争议解决：第三方与甲乙双方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院